דף הבית פורומים משפטיים פורום דיני מיסים מה סכום מס השבח לדירה שנייה שנמכרת לאחר שנת 2013?

מה סכום מס השבח לדירה שנייה שנמכרת לאחר שנת 2013?

| ⟳

מס שבח לדירה שנייה לאחר שנת 2013

אבי 26/06/12

שלום רב ,

לאימי יש שתי דירות בבעלותה
אחת שבה היא מתגוררת והשנייה כרגע עומדת ריקה .

הדירה שעומדת ריקה , נרכשה בשנת 2003 בשווי של כ- 575 אלף ₪ .

כמוכן באוגוסט שנת 2007 היא מכרה חצי דירה בעקבות פטירת הסבתא בשווי של 135 אלף ₪ ( החלק שלה – הדירה נמכרה ב 270 אלף ₪ )
ואז היא הייתה פטורה ממס היות ולא מכרה דירה לפני כן .

שאלותיי הן :

1. מה סכום מס השבח שהיא תצטרך לשלם בהנחה ומחיר הרכישה בשנת 2003 כאמור עמד על 575 אלף ₪
והאופציה למכירה עומדת על סכום של כ – מיליון מאה אלף ₪ ?
2. האם היא תהיה זכאית לפתור בתשלום מס השבח במידה ותמכור עוד בשנת 2012 ?
3. במידה ואין פטור – האם יש הבדל בסכומים אם המכירה תהיה עוד בשנת 2012 או לאחר מכן ב 2013 ?

תודה מראש
אבי

מס שבח

סלי אילון, רו"ח 17/07/12

1. סכום מס השבח תלוי במחיר המכירה וגורמים נוספים. ככלל הוא יהווה 20% מההפרש בין המכירה לקניה המתואמת
2. כנראה מגיע לה פטור אם תמכור ב 2012.
3. אם תמכור ב 2013, אפשר להגיע גם כן לפטור אבל צריך לבצע מספר פעולות לשם כך. מציע שאם זה יקרה פנה אלינו שוב.

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי