איך יש לפעול מול רשויות מיסוי מקרקעין במקרה של חזרה מהצהרה על מכירת דירה?

שלום לעזרתכם אודה



בעסקת מכר שערכתי בין לקוח שלי לקבלן (הדירה שנרכשה היא דירה חדשה - הלקוח שלי הוא הקונה כמובן ) ייעצתי ללקוח שלו דירת מגורים נוספת לגבי השלכות המיסוי ולאחר שהסברתי לו את כל האפשרויות העומדות בפניו הוא החליט על הצהרה האומרת שדירתו הנוכחית תימכר (בתוך שנה מכניסה לדירה החדשה שכן עדין בבניה) וכל כן יוותר עם דירה יחידה הפטורה ממס רכישה. לאחרונה (כ-6 חודשים לאחר החתימה על ההסכם וכשהדירה עדין בבנייה) החל הלקוח להשמיע אי אילו טענות בדבר חזרה מהחלטתו למכור את הדירה הנוכחית. שאלותיי הם במקרה כזה איך עלי לפעול מול רשויות מיסוי מקרקעין בעניין חזרה מהצהרה שניתנה? האם השומה שהוקפאה (ד. מגורים בהקפאה) תישא הפרשי ריבית וקנסות (כמובן שתישא הצמדה) במידה ויוחלט לשלמה כעת עקב חזרה מההחלטה למכור את הדירה הראשונה? ואודה מאוד להרחבה בעניין איך עלי לפעול בשם הלקוח שכן טרם נתקלתי במקרה דומה (וסיבות הלקוח עמו)?



אודה מאוד להארות ולתשובתכם