האם רכישת מחצית דירה מגרושתי חייבת במס?

Question

יש לי חצי דירה ובמסגרת גירושין אני רוכש מאשתי את מחצית הזכויות ממנה זו הדירה היחידה של שנינו אבל אשתי לא מוכנה ללכת לאשר את ההסכם בבית הדין הרבני כי הסבירו לה שגם ככה היא תהיה פטורה ממס שבח.. האם אני אהיה פטור ממס רכישה?

עו"ד ענת קציר · Accepted Answer

זאביק שלום,

אם רכישת הדירה נעשית אגב גירושין, כלומר, העברתה אליך מופיעה בהסכם גירושין שקיבל תוקף של פס"ד, ההעברה אינה מהווה אירוע מס ועל כן אינה חייבת במס רכישה.

אם מדובר ברכישה רגילה של מחצית הדירה, בעיקרון, הרכישה חייבת במס רכישה אך בהתאם לשווי הרכישה, מדרגת מס ומצב הדירות שברשותך.

בברכה,

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין