האם אאלץ לשלם מס רכישה אם אני קונה דירה חדשה לפני מכירת דירה משותפת?
מס רכישה
יפעת
29/10/13
יש בבעלות משותפת שלי ושל הגרוש דירה בשווי של כ-800,000 ש"ח ואנחנו צריכים למכור אותה במסגרת חלוקת רכוש.
אני מעוניינת לקחת הלוואת גישור ולקנות דירה בין 800,000-900,000 ש"ח לפני שנמכור את הבית, כדי לא להשאר ללא דיור ולאחר המכירה אחזיר את ההלוואה מכספי הדירה.
הדירה שאקנה לא תהיה "דירה שניה" עבורי כי הדירה הראשונה תמכר וגם כיום רק מחציתה שלי.
האם אאלץ לשלם מס רכישה?
אני מעוניינת לקחת הלוואת גישור ולקנות דירה בין 800,000-900,000 ש"ח לפני שנמכור את הבית, כדי לא להשאר ללא דיור ולאחר המכירה אחזיר את ההלוואה מכספי הדירה.
הדירה שאקנה לא תהיה "דירה שניה" עבורי כי הדירה הראשונה תמכר וגם כיום רק מחציתה שלי.
האם אאלץ לשלם מס רכישה?
תקבלי שהות למכירת הדירה המשותפת
עו"ד משה גבע
מנהל
03/11/13
תחויבי (או תקבלי פטור) במס רכישה כאילו יש לך דירה אחת
תהיי חייבת למכור את הדירה המשותפת תוך שנתיים
או תוך שנה מקבלת דירה חדשה (אם תקני כזאת).
אם לא תעשי זאת, תחויבי רטרואקטיבית במס רכישה כאילו זו דירה שנייה, ולחיוב יצורפו ריבית והפרשי הצמדה.
תהיי חייבת למכור את הדירה המשותפת תוך שנתיים
או תוך שנה מקבלת דירה חדשה (אם תקני כזאת).
אם לא תעשי זאת, תחויבי רטרואקטיבית במס רכישה כאילו זו דירה שנייה, ולחיוב יצורפו ריבית והפרשי הצמדה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם נדרש לבצע תיאום מס לנכה בשיעור של 100%?
האם אבי זכאי לפטור ממס על שכירות אם ההכנסה נמוכה מ-5,000 ש"ח?
משכיר דירה ושוכר אחרת- כיצד יש למסות את הכנסות שכר הדירה?
האם כספים שנפסקו לטובתי בבית המשפט חייבים במס?
מה המשמעות של חישוב מס מאוחד לצורך מס הכנסה?