האם אשלם מס רכישה מלא אם לא אמכור את 27% מדירתי הקיימת?
מס רכישה 2 נכסים
יוסף
17/02/11
בבעלותי 27% מדירה.
אני מעוניין לקנות דירה. ייתכן שאצטרך למכור את ה- 27% למימון רכישת הדירה השנייה, וייתכן שלא.
א. אם לא אמכור את ה- 27% האם אשלם מס רכישה מלא ולא מופחת (הדירה שאני מתעתד לרכוש שווה 1.8 מליון ש"ח) ?
ב. אם אעשה העברה ללא תמורה של ה- 27% להורי כדי שאיחשב לדירה יחידה? כמה מס רכישה יהיה ? ואיך אני מבטיח שה- 27% ישארו שלי ולא יעברו בעתיד לירושה?
אני מעוניין לקנות דירה. ייתכן שאצטרך למכור את ה- 27% למימון רכישת הדירה השנייה, וייתכן שלא.
א. אם לא אמכור את ה- 27% האם אשלם מס רכישה מלא ולא מופחת (הדירה שאני מתעתד לרכוש שווה 1.8 מליון ש"ח) ?
ב. אם אעשה העברה ללא תמורה של ה- 27% להורי כדי שאיחשב לדירה יחידה? כמה מס רכישה יהיה ? ואיך אני מבטיח שה- 27% ישארו שלי ולא יעברו בעתיד לירושה?
מס רכישה
עו"ד טל רכניץ
מנהל
17/02/11
בהנחה שיש ברשותך 27% בדירה נוספת, תשלם מס רכישה, שלא לפי דירה יחידה. אם תעביר קודם את הזכויות ללא תמורה להורייך, חשוב שתכיר בכך שאין דרך אופטימאלית לשמור על זכויותייך בדירה הנ"ל (ייתכן ויש מקום לרשום הערת אזהרה).
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אני נחשב לבעל שתי דירות אם אחת רשומה על חברה בבעלותי?
כיצד עלי לנהוג כאשר השוכר רוצה לעזוב את הדירה לפני תום השכירות?
האם ניתן לתבוע פיצוי עוגמת נפש משוכר סרבן שאינו עוזב דירה?
כיצד ניתן לבצע רישום בית משותף אם יש התנגדות לעורך הדין של ועד הבית?
האם אני חייב לשלם שכר דירה לדירה שנפגעה במלחמה?