איך ניתן להנגיש דירה בבניין משותף כאשר יש התנגדות מדייר אחד?

שלום,
לפני כשלושה חודשים רכשנו דירה.
הדירה נמצאת במפלס מינוס אחד.
לדירה יש פתח יציאה לחצר ללא היתר של העירייה.
אבא של אחד מאיתנו מרותק לכסא גלגלים.
יש אפשרות להיכנס לדירה דרך החצר של הבניין אך בחצר יש 5 מדרגות (גובה מטר מתחת לפני הכביש).
ברצוננו להפוך את המדרגות לשביל גישה. 
קיימנו ישיבת דיירים וכל מי שהיה נוכח בישיבה הסכים.
לאחר מכן הכנו מסמך ומתוך 13 דירות 7 כבר חתמו.
לפני שהספקנו לבצע את השינוי אחד השכנים שיש לו שירותים בחצר (השירותים שייכים למחסן) החליט שהוא מתנגד והעלה מספר טענות.
,לאחר מספר שיחות איתו סידרנו את כל הבעיות והטענות שהיו לו והוא עדיין לא מוכן שנבצע את השינוי בטענה שאנחנו מורידים לו את ערך הנכס (במקום לרדת 5 מדרגות לשירותים יש שביל ואז 2 מדרגות). דבר שלא נשמע הגיוני.
רצינו לדעת מה אומר החוק במקרה כזה של הנגשה שיש רוב של דיירים ודיר אחד שמתנגד?