האם ניתן לבנות ממ"ד על גג בניין משותף עם הסכמת כל הדיירים?
ממ"ד על גג בניין משותף
יעל
03/08/14
שלום
מבקשת לדעת בבנין בעל 6 דיירים שהוא מחולק לשני אגפים, שכן קומת קרקע מעוניין בבניית ממ"ד שכן שמעליו אינו גר בדירה כך שאינו מעוניין בהשקעה ודירתנו מעל הדירה של השכן זהאנחנו קומה עליונה והגג חולש מעל כל דירתנו.
השאלה אם יש הסכמה בין כל הדיירים האם עיריית חיפה מאשרת תוכנית זו ?
אודה לתשובתכם.
מבקשת לדעת בבנין בעל 6 דיירים שהוא מחולק לשני אגפים, שכן קומת קרקע מעוניין בבניית ממ"ד שכן שמעליו אינו גר בדירה כך שאינו מעוניין בהשקעה ודירתנו מעל הדירה של השכן זהאנחנו קומה עליונה והגג חולש מעל כל דירתנו.
השאלה אם יש הסכמה בין כל הדיירים האם עיריית חיפה מאשרת תוכנית זו ?
אודה לתשובתכם.
בניית ממ"ד בחיפה
עו"ד משה אלפסי
04/08/14
שלום רב
יש פתרון טוב יותר לשאלתך ובלבד שהבניין שלכם נבנה לפני שנת 1980 ובמסגרתו ניתן לבצע תמ"א 38.
לפרטים נוספים ניתן ליצור קשר עם עורך דין המתמחה במקרקעין
בברכה
משה אלפסי עורך דין ונוטריון
מנהל פורום נדל"ן
יש פתרון טוב יותר לשאלתך ובלבד שהבניין שלכם נבנה לפני שנת 1980 ובמסגרתו ניתן לבצע תמ"א 38.
לפרטים נוספים ניתן ליצור קשר עם עורך דין המתמחה במקרקעין
בברכה
משה אלפסי עורך דין ונוטריון
מנהל פורום נדל"ן
בגדול כן
א
05/08/14
ממד חייב לקום על "רגלי ממד". כלומר, מעין מסגרת יציבה וחזקה שתוכל להחזיק את המסה העצומה של הבטון המזוין. לא ניתן לבנות ממד סתם כך על גג בניין.
השכן שבקומה ראשונה יבנה את הממד + רגלי ממד. לשכן בקומה השניה יהיה "חור", אבל רגלי הממד ימשיכו בקומה שלו. אתם תוכלו לבנות מעל הפיר המתואר את הממד שלכם.
השכן בקומה השניה יוכל בעתיד להשלים את בניית הממד שלו בתוך רגלי הממד ("המסגרת") שתבנו בקומה שלו.
יתכן ותוכלו להתחשבן איתו בעתיד על השתתפותו בעלות הקמת רגלי הממד. אם תבחרו לעשות כן, לא תהיה התערבות של העירייה בעניין. זהו עניין אזרחי.
השכן שבקומה ראשונה יבנה את הממד + רגלי ממד. לשכן בקומה השניה יהיה "חור", אבל רגלי הממד ימשיכו בקומה שלו. אתם תוכלו לבנות מעל הפיר המתואר את הממד שלכם.
השכן בקומה השניה יוכל בעתיד להשלים את בניית הממד שלו בתוך רגלי הממד ("המסגרת") שתבנו בקומה שלו.
יתכן ותוכלו להתחשבן איתו בעתיד על השתתפותו בעלות הקמת רגלי הממד. אם תבחרו לעשות כן, לא תהיה התערבות של העירייה בעניין. זהו עניין אזרחי.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
