איך ניתן למכור דירה כאשר אחד היורשים נפטר וצאצאיו מסרבים להוציא צו ירושה?
מכירת דירה אחרי צו ירושה
איך ניתן למכור דירה כאשר אחד היורשים נפטר וצאצאיו מסרבים להוציא צו ירושה?
אבי שלום,
כדי למכור את הדירה בהסכמה יש להסדיר את זכויותיהם וחתימותיהם של כלל היורשים. לגבי היורש שנפטר לאחר המוריש, נדרש צו ירושה או צו קיום צוואה שיקבע מי יורשיו, חלקו אינו עובר אוטומטית ליתר היורשים.
סירוב צאצאיו להוציא צו אינו בהכרח חוסם את המכירה. ניתן לבחון הגשת בקשה בידי מעוניין בדבר, ובמקרה הצורך מינוי מנהל עיזבון. הימנעות מהוצאת צו אינה מגינה על נכסי העיזבון מפני נושים, ומנגד אין פירושה שיורשיו חייבים אוטומטית בחובותיו מכיסם.
מגורי היורשים בחו"ל אינם מונעים מכירה, וניתן להסדיר חתימות וייפויי כוח באימות מתאים. אם אין הסכמה, אפשר לבחון הליך לחלוקת העיזבון או לפירוק שיתוף, בהתאם למצב המשפטי.
מומלץ לרכז את הטיפול אצל עורך דין הבקיא במקרקעין ובירושות, לרבות בירור החובות והמיסוי לפני חלוקת התמורה.
לשאלות נוספות, נשמח לעמוד לרשותך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
כיצד עלי לפעול כדי למנוע רישום תקנה 29 על הדירה שלי?
כיצד ניתן לבצע עסקת מכר של מקרקעין עם תעודת זהות שפג תוקפה?
תיקון שטח וגבולות בקרקע מסוג מירי, זכויות יורשים וסמכויות מנהל עיזבון
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
מי אחראי על הבנת חוזה מכר שנערך על ידי עורך דין?