איך משפיע ניהול משק בית משותף על מיסוי דירה יחידה?
מיסוי במקרה של ניהול משק בית משותף
אדם
15/03/17
שלום רב,
יש לי דירה יחידה אותה אני מעוניין לשפר (למכור ולקנות גדולה יותר). אני מנהל משק בית משותף עם בת זוג שלי (ידועים בציבור) שגם לה יש דירה. היום אמרו לי בבנק שבגלל ניהול משק בית משותף עם מישהו שגם הוא מחזיק בדירה, הדירה שלי מבחינת הבנק לא נחשבת דירה יחידה ועל פי חוק אני יכול לקבל רק 60% מימון. האם גם לצורך מיסוי הדירה שלי לא תחשב כדירה יחידה, כלומר, האם אצטרך לשלם מס שבח ממכירה ומס רכישה מלא?
בתודה מראש,
אדם.
יש לי דירה יחידה אותה אני מעוניין לשפר (למכור ולקנות גדולה יותר). אני מנהל משק בית משותף עם בת זוג שלי (ידועים בציבור) שגם לה יש דירה. היום אמרו לי בבנק שבגלל ניהול משק בית משותף עם מישהו שגם הוא מחזיק בדירה, הדירה שלי מבחינת הבנק לא נחשבת דירה יחידה ועל פי חוק אני יכול לקבל רק 60% מימון. האם גם לצורך מיסוי הדירה שלי לא תחשב כדירה יחידה, כלומר, האם אצטרך לשלם מס שבח ממכירה ומס רכישה מלא?
בתודה מראש,
אדם.
תא משפחתי של ידועים בציבור
עו"ד לילך עתני
מנהלת
15/03/17
שלום אדם,
מיסוי מקרקעין חל על תא משפחתי ובן זוג נחשב גם בן זוג ידוע בציבור.
המס שתדרש לשלם יושפע ממועד רכישת הדירה, קיומו של הסכם ממון ועוד משתנים.
מומלץ לקבל יעוץ משפטי שיביא בחשבון את כל המשתנים הרלונטיים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
מיסוי מקרקעין חל על תא משפחתי ובן זוג נחשב גם בן זוג ידוע בציבור.
המס שתדרש לשלם יושפע ממועד רכישת הדירה, קיומו של הסכם ממון ועוד משתנים.
מומלץ לקבל יעוץ משפטי שיביא בחשבון את כל המשתנים הרלונטיים.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חל מס שבח על מי שמחזיק שתי דירות?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?
האם אני זכאי לבקש מידע מהמתווך לגבי הדירה שאני מתעניין בה?
עץ של שכנה החודר לחצר שלי מסוכן וגורם למטרד - מה אוכל לעשות?
הרישום בטאבו והרישום ברמ"י אינם תואמים - מה עושים?