איך אני עושה חוזה עם המחליף שלי כשאני עוזב את הדירה?
מחליף לשוכר
דוד
29/04/14
שלום.
אני שוכר דירה.בחוזה שלי יש סעיף שמאפשר לי לצאת לפני תום החוזה בתנאי שאני אביא מחליף במקומי.
עכשיו אני רוצה לצאת ומצאתי מחליף במקומי. אבל המשכיר לא רוצה להחזיר לי את שקים שנתתי לו, אלא אומר שהמחליף ישלם לי את השכר דירה.
השאלה- איך אני עושה חוזה עם המחליף שלי?או שאני צריך להחתים אותו על החוזה הישן?ואם בכלל יש תוקף למהלך כזה?
אני שוכר דירה.בחוזה שלי יש סעיף שמאפשר לי לצאת לפני תום החוזה בתנאי שאני אביא מחליף במקומי.
עכשיו אני רוצה לצאת ומצאתי מחליף במקומי. אבל המשכיר לא רוצה להחזיר לי את שקים שנתתי לו, אלא אומר שהמחליף ישלם לי את השכר דירה.
השאלה- איך אני עושה חוזה עם המחליף שלי?או שאני צריך להחתים אותו על החוזה הישן?ואם בכלל יש תוקף למהלך כזה?
מציאת שוכר חלופי
עו"ד ענת קציר
מנהלת
29/04/14
דוד שלום,
בדרך כלל כששוכר מוצא מחליף, המחליף חותם על הסכם שכירות חדש עם בעל הדירה ומשלם לו. כך, כל ההתחייבויות על פי ההסכם הן בין השוכר החדש למשכיר, והשוכר הקודם "יוצא מהתמונה".
מצב בו השוכר החלופי ישלם לך ואתה תשלם לבעל הדירה נשמע לי מסורבל, ומתאים יותר במקרה והיית שוכר את הדירה והיה ברצונך רוצה להכניס שותף. אז, היה השותף מתחייב כלפיך בלבד.
לטעמי, דרוש מבעל הדירה את לקבל את השיקים שלך בחזרה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בדרך כלל כששוכר מוצא מחליף, המחליף חותם על הסכם שכירות חדש עם בעל הדירה ומשלם לו. כך, כל ההתחייבויות על פי ההסכם הן בין השוכר החדש למשכיר, והשוכר הקודם "יוצא מהתמונה".
מצב בו השוכר החלופי ישלם לך ואתה תשלם לבעל הדירה נשמע לי מסורבל, ומתאים יותר במקרה והיית שוכר את הדירה והיה ברצונך רוצה להכניס שותף. אז, היה השותף מתחייב כלפיך בלבד.
לטעמי, דרוש מבעל הדירה את לקבל את השיקים שלך בחזרה.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
