האם מדרגות המוחרגות מהרכוש המשותף כוללות גם את המעקה שעוטף אותן?
מדרגות מוחרגות מרכוש משותף
עזרא שוורץ
16/03/16
בית משותף.
כניסות נפרדות לכל דירה.
לדירות שאינן קומת קרקע (יש ארבע קרקע וארבע מעליהן) יש מדרגות משני הרכבים: 1) אבנים כמו השביל בחצר; 2) בטון לבן המכונה "מוזאיקה".
שאלה:
האם העובדה שברישום הבניין המקורי בפנקס הבתים המשותפים הוחרגו המדרגות מהרכוש המשותף וכל מערכת כזאת היא חלק בלתי נפרד ופרטי של הדירה אליה הן מוליכות, מחריגה גם את המעקה מאבן שעוטף את ארבע המדרגות התחתונות (ר' צילום מצורף) ?
כניסות נפרדות לכל דירה.
לדירות שאינן קומת קרקע (יש ארבע קרקע וארבע מעליהן) יש מדרגות משני הרכבים: 1) אבנים כמו השביל בחצר; 2) בטון לבן המכונה "מוזאיקה".
שאלה:
האם העובדה שברישום הבניין המקורי בפנקס הבתים המשותפים הוחרגו המדרגות מהרכוש המשותף וכל מערכת כזאת היא חלק בלתי נפרד ופרטי של הדירה אליה הן מוליכות, מחריגה גם את המעקה מאבן שעוטף את ארבע המדרגות התחתונות (ר' צילום מצורף) ?
צריך לבדוק את התשריט של השטח המוצמד כדי לדעת
אסף
17/03/16
מדרגות המוצמדות לדירה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
20/03/16
שלום עזרא,
בכפוף לאמור בצו הבית המשותף ובתשריט, נראה שניתן להתיחס לקיר זה כאל קיר אחר בבית משותף ולהבחין בין החלק הפנימי (צמוד לדירה) והחיצוני.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
בכפוף לאמור בצו הבית המשותף ובתשריט, נראה שניתן להתיחס לקיר זה כאל קיר אחר בבית משותף ולהבחין בין החלק הפנימי (צמוד לדירה) והחיצוני.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
על מי חלה חובה לרשום את הבעלות בדירה שנרכשה מקבלן?
מה ניתן לעשות כאשר השכנים בונים גדר ומפריעים לטיפול בגינה?
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
מהן הבטוחות המומלצות בעת התקשרות עם קבלן בעייתי?
האם קיימת התישנות על תביעה להשתתפות בעלויות חומה משותפת עם השכנים?