כיצד ניתן לתבוע ירידת ערך עקב בנייה לא חוקית של שכן?
ירידת ערך עקב חריגה של שכן
אונגרפלד יוסף
23/02/17
שכן קומה 1 בבית דו משפחתי בחלקה סמוכה.
בנה רחבת יציאה למדרגות תוך חריגה מקויים מורשים שמגיעים עד לגדר המשותפת.
מצב שהוא עומד במרחק נגיעה מחלון קומה שכרגע לא קיימת.
הבנייה נעשתה לפי שנים ורק עכשיו עלה העניין בעקבות תבונה של קונה פוטנציילי שהגיע לביתי.
הגשתי תלונה לעיריה ואני מעוניין לתבוע אותו בבית המשפט.
בנה רחבת יציאה למדרגות תוך חריגה מקויים מורשים שמגיעים עד לגדר המשותפת.
מצב שהוא עומד במרחק נגיעה מחלון קומה שכרגע לא קיימת.
הבנייה נעשתה לפי שנים ורק עכשיו עלה העניין בעקבות תבונה של קונה פוטנציילי שהגיע לביתי.
הגשתי תלונה לעיריה ואני מעוניין לתבוע אותו בבית המשפט.
ירידת ערך
עו"ד אלעד וייסטוך
מנהל
23/02/17
יוסף שלום,
תביעה על ירידת ערך יכולה להתבצע במספר תרחישים.
החוק מאפשר למי שנפגע עקב תכנית מתאר שגרמה לירידת ערך המקרקעין שלו יוכל לתבוע ע"פ ס' 197 לחוק התכנון והבניה וזאת בתוך 3 שנים מיום איושר התכנית.
כאשר השכן קיבל היתר בניה או הקלה ע"י הועדה המקומית לא קיימת טענה משפטית טובה אא"כ תוכל להוכיח כי ההיתר ניתן שלא כדין ו/או לא ניתנה לך הזדמנות להתנגד לבקשה.
במצב בו השכן כלל לא קיבל היתרים או ביצע בנייה החורגת מההיתר הקיים והבנייה הושלמה, תהיה לך עילת תביעה טובה בבית המשפט.
מקווה שתשובתי הייתה לך לעזר.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
תביעה על ירידת ערך יכולה להתבצע במספר תרחישים.
החוק מאפשר למי שנפגע עקב תכנית מתאר שגרמה לירידת ערך המקרקעין שלו יוכל לתבוע ע"פ ס' 197 לחוק התכנון והבניה וזאת בתוך 3 שנים מיום איושר התכנית.
כאשר השכן קיבל היתר בניה או הקלה ע"י הועדה המקומית לא קיימת טענה משפטית טובה אא"כ תוכל להוכיח כי ההיתר ניתן שלא כדין ו/או לא ניתנה לך הזדמנות להתנגד לבקשה.
במצב בו השכן כלל לא קיבל היתרים או ביצע בנייה החורגת מההיתר הקיים והבנייה הושלמה, תהיה לך עילת תביעה טובה בבית המשפט.
מקווה שתשובתי הייתה לך לעזר.
בברכה,
אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין
השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
