כיצד ניתן לבטל חוזה שכירות עקב דירה שאינה ראויה למגורים?
יציאה מחוזה עקב דירה שאינה ראויה למגורים
מיכל
22/06/17
שלום,
בדירה השכורה בה אני מתגוררת התגלתה בעייה חמורה של עובש והעדר איטום.
בעלת הדירה הביאה מטעמה איש מקצוע אשר אמר לה שהדירה זקוקה לשיפוץ רציני ואי אפשר לשפץ כאשר אנשים מתגוררים בדירה.
בעלת הדירה הודיעה לי על כך, על פי חוזה מחויבת לתת התראה של 45 יום מראש. כאשר היציאה סוכמה על 1/8/17.
היום, קיבלתי תוצאות בדיקות מקיפות והסתבר כי העובש פגע בבריאות שלי, ביקשתי מבעלת הדירה לצאת עד 30/6/17 ושלא תחייב אותי על חודש נוסף מפאת מצב בריאותי אשר נגרם לי בגלל המגורים בדירה.
היא אינה מוכנה להחזיר את השיק וטוענת כי בחוזה אין סעיף שעוסק במצב הבריאותי.
יש כאן למעשה שתי נקודות:
1. הדירה אינה ראויה למגורים.
2. המצב הבריאותי אשר נגרם לי מהדירה.
האם יש דבר מה שניתן לעשות כדי לקבל החזר בגין חודש נוסף בשל הנסיבות שנוצרו?
תודה רבה!
בדירה השכורה בה אני מתגוררת התגלתה בעייה חמורה של עובש והעדר איטום.
בעלת הדירה הביאה מטעמה איש מקצוע אשר אמר לה שהדירה זקוקה לשיפוץ רציני ואי אפשר לשפץ כאשר אנשים מתגוררים בדירה.
בעלת הדירה הודיעה לי על כך, על פי חוזה מחויבת לתת התראה של 45 יום מראש. כאשר היציאה סוכמה על 1/8/17.
היום, קיבלתי תוצאות בדיקות מקיפות והסתבר כי העובש פגע בבריאות שלי, ביקשתי מבעלת הדירה לצאת עד 30/6/17 ושלא תחייב אותי על חודש נוסף מפאת מצב בריאותי אשר נגרם לי בגלל המגורים בדירה.
היא אינה מוכנה להחזיר את השיק וטוענת כי בחוזה אין סעיף שעוסק במצב הבריאותי.
יש כאן למעשה שתי נקודות:
1. הדירה אינה ראויה למגורים.
2. המצב הבריאותי אשר נגרם לי מהדירה.
האם יש דבר מה שניתן לעשות כדי לקבל החזר בגין חודש נוסף בשל הנסיבות שנוצרו?
תודה רבה!
ביטול חוזה עקב דירה שאינה ראויה למגורים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
25/06/17
שלום מיכל,
בנסיבות שתיארת, ככל שלא תגיעי להבנות עם בעלת הבית יתכן שתאלצי לתבוע אותה. במקרה כזה תצטרכי להוכיח באמצעות חוות דעת כי הדירה לא היתה ראויה למגורים וכיהנזק לבריאותך נגרם עקב מצב הדירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
בנסיבות שתיארת, ככל שלא תגיעי להבנות עם בעלת הבית יתכן שתאלצי לתבוע אותה. במקרה כזה תצטרכי להוכיח באמצעות חוות דעת כי הדירה לא היתה ראויה למגורים וכיהנזק לבריאותך נגרם עקב מצב הדירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
