האם ניתן למכור דירה עם ייפוי כוח לא נוטריוני ללא נוכחות האם?

שלום,
ברשותי יפוי כח הנ"ל מאת אימי לגבי בית בבעלותה. האם אני יכול לבצע תהליך מכירה מלא של הבית כולל יצוגה מול רשויות מס וקבלת התמורה עבורה ללא שום צורך בנוכחותה או חתימתה?
תודה


אני הח"מ _________________ ת"ז _____________ ממנה  בזה את _________________ ת"ז ________________ להיות לבא כח החוקי שלי לעשות בשמי, עבורי ובמקומי, את כל הפעולות הנ"ל או חלק מהן בנכס ברח' _________________________ הידוע גם כחלקה ____ בגוש  _____ (להלן "הרכוש הנ"ל")
1. להשכיר, להעביר, להחכיר, לפעול לתכנון ולבניה, למכור וכל פעולה אחרת שבעל הרכוש הנ"ל רשאי לעשות  באופן ובתנאים כפי שבא כוחי הנ"ל ימצא לנכון ולפי שיקול דעתו, בבת אחת או מדי פעם בפעם ולחתום בשמי על כל מסמך שיידרש בפעולות אלה מול כל גורם, חברה, רשות או אדם.
2. לשם ביצוע הפעולות הנ"ל, וללא הגבלת כלליות סעיף 1: להופיע מול ולחתום בשמי על כל מסמך נדרש בגופים הבאים: עיריית תל אביב-יפו, רשות מקרקעי ישראל, מחלקת אגף מרשם והסדר מקרקעין, רשויות המס, שמאים, מודדים, אדריכלים, קבלנים, רשויות תכנון, בתי משפט מכל הדרגות, כל מוסד ממשלתי, עירוני, מוניציפלי ובכל מקום אחר, בתור מבקש, תובע, נתבע, מערער, משיב, צד שלישי, מתלונן, מתנגד ובכל צורה אחרת, לחתום על בקשות, כל מיני שטרות טאבו, הסכמים, חוזים, הצהרות, התחייבויות, תביעות, הגנות, ערעורים, פשרות, כל מסמך ונייר אחר. לחתום  על ייפוי כח לטובת עיריית תל אביב-יפו.   
3. לקבל בשמי במקומי ובשבילי את הרכוש הנ"ל או תמורתו בדרך של מכר, חכירה, השכרה או בכל דרך אחרת. לגבות עבורי כספים המגיעים לי בקשר עם הרכוש הנ"ל ולשלם עבורי כספים בקשר עם הרכוש הנ"ל. לחתום לשם כך בשמי  ובמקומי  על כל הבקשות השטרות והמסמכים הדרושים לשם כך.  
 4. לתבוע בשמי ובמקומי תשלום שכר דירה, חלוקה, פינוי, חזקה, הסרת עקול,  דמי חכירה, זכויות בנייה וכל מיני זכויות ושינויים בנוגע לרכוש הנ"ל, לבקש או להתנגד לחלוקה, לפרצלציה, הפרדה, שומת מיסים וכל מיני תביעות ו/או דרישות הנוגעות ברכוש הנ"ל, להתפשר, לבוא לכל מיני הסכמים, בעניינים הנוגעים ברכוש הנ"ל.  
 5. להעביר יפוי כח זה בשלמותו או באופן חלקי לאחר או לאחרים.  
 6. יפוי כח זה יהיה בלתי חוזר, וכחו יהיה יפה גם אחרי פטירתי, והוא יחייב גם את יורשי, אפוטרופסי, ומנהלי עזבוני.
7. יפוי כח זה אינו מעביר ממני אל בא כוחי שום אחראיות או חבות הקשורים או שיהיו קשורים לרכוש הנ"ל בעתיד.
8. על מנת הסר ספק יפוי כח זה אינו מעניק לבא כוחי שום זכויות מזכויותיי ברכוש הנ"ל או בתמורה כלשהי  מרכוש הנ"ל המגיעה לי, כספית או אחרת (כגון תמורת מכירתו או דמי שכירות) וכל הזכויות הללו נשארות שלי ורק שלי.