האם אי חוקיות של יחידת דיור יכולה לשמש עילה לביטול חוזה שכירות?
יחידת דיור לא חוקית
דוד
07/10/13
אני שוכר יחידת דיור. בזמן האחרון החלו לצוץ בעיות ביני לבין המשכיר בעקבות בקשות שלי לראות את חשבונית החשמל וחשבוניות שונות בעקבות גבייה מוגזמת של בעל הבית על שימוש בחשמל (כ80 אגורות לקוט״ש) בגלל שהתעקשתי על זה היחסים ביננו הלכו לכיוונים לא טובים. השאלה היא כזאת. אנחנו מעוניינים לעזוב את הדירה אך לא יכולים בגלל החוזה. מכל העניין עם תשלום החשמל והבירורים מסביב הסתבר שהיחידת דיור לא חוקית. האם זה יכול לשמש אותנו כסיבה לביטול חוזה? הבעל בית יורד לחיינו...
מענה מעו"ד אייל בניסטי
עורך דין אייל בניסטי
08/10/13
דוד שלום,
ראשית יש לבדוק מה כתוב בחוזה.
באופן כללי ניתן להביא דיירים במקומכם בכפוף להסכמת בעל הבית. אם הוא אינו מסכים וסירובו אינו סביר ניתן בהחלט לעשות משהו בנושא.
מומלץ כי תפנה לייעוץ.
בהצלחה,
עו"ד אייל בניסטי
ראשית יש לבדוק מה כתוב בחוזה.
באופן כללי ניתן להביא דיירים במקומכם בכפוף להסכמת בעל הבית. אם הוא אינו מסכים וסירובו אינו סביר ניתן בהחלט לעשות משהו בנושא.
מומלץ כי תפנה לייעוץ.
בהצלחה,
עו"ד אייל בניסטי
תשובה
עו"ד ענת קציר
08/10/13
דוד שלום,
אי חוקיות יחידת הדיור נמצאת במישור היחסים שבין בעל היחידה לרשויות. לכן, סיבה זו לכשעצמה אינה יכולה לשמש עילה לביטול החוזה.
כדאי לבדוק מאיזו סיבה היחידה אינה חוקית, ייתכן שקיים אף צו הריסה לגביה שתוקפו יחול עוד לפני סיום תקופת השכירות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
אי חוקיות יחידת הדיור נמצאת במישור היחסים שבין בעל היחידה לרשויות. לכן, סיבה זו לכשעצמה אינה יכולה לשמש עילה לביטול החוזה.
כדאי לבדוק מאיזו סיבה היחידה אינה חוקית, ייתכן שקיים אף צו הריסה לגביה שתוקפו יחול עוד לפני סיום תקופת השכירות.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
