האם בעל חניה יכול לדרוש תשלום שכירות בדיעבד?

שלום רב!
אני גרה בבניין וחניתי בחניה ששייכת בטאבו לשכנה מבוגרת מאוד וסנילית אשר בניה הבוגרים אף הם באים לבקרה אולי פעם בחודש. לאישה שנה בנים ולאחר שיחה עם אחד מהם קיבלתי את רשותו והסכמתו לחנות שם ואף שאלתי אם זה כרוך בתשלום כלשהו ואמר לי שלא. לא חתמנו על שום מסמך והשיחה נעשתה בטלפון.
יש לי את הרכב כשנתיים ועכשיו לאחר שנתיים האח השני (לא זה שנתן הסכמתו) החליט להשאיר לי פתק (פעם ראשונה שעשה זאת) ובו הוא טוען שאני חונה שם 3 שנים ( יש לי רכב רק שנתיים) ודורש דמי שכירות/שימוש של 7 שנים 250 שח לחודש (לדבריו עלות חניה חודשית באזור) ואיים בפנייה לערכאות משפטיות. נסערת התקשרתי לאח שאישר את החניה והוא אמר שאכן נתן הסכמתו והוא ידבר כם אחיו. ההקלטה בשל תקלה לא הצלחתי להקליט את השיחה.
אינני מכירה כלל את אותו אך שדורש תשלום מעולם לא ראיתי אותו והוא מעולם לא פנה אליי בבקשה להזיז את הרכב או לשלם שכירות.
ברצוני לברר עמכם האם יש לו איזושהי עילת תביעה? האם הסכמתו של האח השני עומדת לטובתי? ואיך הוא בכלל יכול להוכיח שחניתי (הוא לא מתגורר באזור ובקושי מגיע לאימו). בנוסף, יכול להיה להתריע בפניי הרבה לפני ולא לחכות שנתיים..אני ישרה מאוד ולא הייתי חונה אלמלא הסכמתו של האח השני. כרגע לא יצרתי קשר עם האח שדורש כסף. מה עליי לעשות? (סליחה על ההודעה הארוכה)..