איך ניתן להעביר חלק מדירה בין יורשים ללא תשלום מס?
חלוקת דירה באופן שונה מצו הירושה
אורנה
16/02/16
שלום,
ההורים שלי הורישו לי ולשני אחיי דירת מגורים באופן שווה. אני ואחי הגדול לא זקוקים לדירה ורוצים להעניק את החלקים שלנו לאח הקטן. האם חלים מיסים על פעולה כזו? ומה יקרה במידה והוא ירצה עוד כמה שנים למכור אותה? האם הפטור של ההורים נשמר?
אגב הדירה כבר נרשמה על שמנו לפי הצו ירושה.
תודה על המענה!
ההורים שלי הורישו לי ולשני אחיי דירת מגורים באופן שווה. אני ואחי הגדול לא זקוקים לדירה ורוצים להעניק את החלקים שלנו לאח הקטן. האם חלים מיסים על פעולה כזו? ומה יקרה במידה והוא ירצה עוד כמה שנים למכור אותה? האם הפטור של ההורים נשמר?
אגב הדירה כבר נרשמה על שמנו לפי הצו ירושה.
תודה על המענה!
חלוקת דירה בין יורשים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
21/02/16
שלום אורנה,
חלוקת נכס עזבון בין יורשים פטורה ממס כל עוד זו החלוקה הראשונה של הנכס.
רישום בטאבו מהווה חלוקה ראשונה, ובמקרה זה נרשם הנכס על שלושתכם באופן שווה.
במקרים מסויימים ניתן לראות בחלוקה בין יורשים רשומים כחלוקה ראשונה, אך לשם קביעה כזו יש לבדוק את עובדותיכם באופן פרטני.
אם ברצונכם לבצע העברה ללא תמורה שלחלקכם לאחיכם תוכלו לקבל פטור ממס שבח מאחר שזו דירה שירשתם מהוריכם.
האח המקבל ישלם במקרה זה 1/3 ממס הרכישה.
אם ירצה למכור את הדירה, תחול עליו תקופת צינון עקב קבלת המתנה.
ככל שזו תהיה דירתו היחידה יהיה זכאי לפטור ממס שבח בעת המכירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
חלוקת נכס עזבון בין יורשים פטורה ממס כל עוד זו החלוקה הראשונה של הנכס.
רישום בטאבו מהווה חלוקה ראשונה, ובמקרה זה נרשם הנכס על שלושתכם באופן שווה.
במקרים מסויימים ניתן לראות בחלוקה בין יורשים רשומים כחלוקה ראשונה, אך לשם קביעה כזו יש לבדוק את עובדותיכם באופן פרטני.
אם ברצונכם לבצע העברה ללא תמורה שלחלקכם לאחיכם תוכלו לקבל פטור ממס שבח מאחר שזו דירה שירשתם מהוריכם.
האח המקבל ישלם במקרה זה 1/3 ממס הרכישה.
אם ירצה למכור את הדירה, תחול עליו תקופת צינון עקב קבלת המתנה.
ככל שזו תהיה דירתו היחידה יהיה זכאי לפטור ממס שבח בעת המכירה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
