איך מחושב הפיצוי על איחור במסירת דירה במקרה של עיכובים בלתי תלויים?
חישוב פיצוי על איחור במסירת הדירה מידי קבלן
נינו
07/06/16
הקבלן שלנו כבר עבר את 60 ימי הגרייס המוקנים לו בחוז המעבר לתאריך המסירה הרישמי בחוזה.על העובדה שיהיה פיצוי אין ויכוח, עכשיו יש ויכוח איך יחושב הפיצוי1. מי השמאי שיקבע מה מחיר השכירות באיזור? מטעמו? אם כן האם עליי להביא שמאי מטעמי?2. השאלה העיקרית - הקבלן טוען שעפ החוזה עיכובים שאינם תלויים בו דינם לצאת מן החישוב ועל כן הוא מוציא מן החישוב 17 ימים בהם היה סגר במסגרת צוק איתן והפועלים הערבים היו מנועים מלעבוד.האם הוא יכול לקבוע דבר כזה?האם העובדה שהיה יכול להביא עובדים יהודים שאינם בסגר לא עומדת כנגדו?ואם אכן יעמוד על כך האם עליי להביא עו"ד שיתבע חזרה את 17 הימים הללו?או שכל הטענות שלו לגיטימיות מוכרות ומקובלות? תודה מראש
פיצוי על מסירת דירה באיחור
עו"ד לילך עתני
מנהלת
13/06/16
שלום רב,
ניתן לברר את מחיר השכירות לדירה דומה באזור באמצעות פניה למתווך העובד באזור ומכיר אותו, אך ככל שתהיה לך מחלוקת עם הקבלן ומחלוקת זו תגיע לבית המשפט, תדרש חוות דעת של שמאי.
בנוגע לעיכוב עקב צוק איתן - יש לבחון את הוראות הסכם המכר שעליו חתמתם ומה נקבע שם לעניין עיכובים שאינם תלויים בקבלן. ככל שהעניין יגיע לבית המשפט, אם הקבלן יצליח להוכיח שבפועל נגרם עיכוב בבניה עקב הסגר הנ"ל - לא תקבלו פיצוי בגין ימים אלה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ניתן לברר את מחיר השכירות לדירה דומה באזור באמצעות פניה למתווך העובד באזור ומכיר אותו, אך ככל שתהיה לך מחלוקת עם הקבלן ומחלוקת זו תגיע לבית המשפט, תדרש חוות דעת של שמאי.
בנוגע לעיכוב עקב צוק איתן - יש לבחון את הוראות הסכם המכר שעליו חתמתם ומה נקבע שם לעניין עיכובים שאינם תלויים בקבלן. ככל שהעניין יגיע לבית המשפט, אם הקבלן יצליח להוכיח שבפועל נגרם עיכוב בבניה עקב הסגר הנ"ל - לא תקבלו פיצוי בגין ימים אלה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
