האם אני מחויב לבנות חומה בין השכנים לפי התב"ע?
חומה בין שכנים
אייל
15/10/16
שלום,קניתי שטח ובתכניות שהגשתי לוועדה מוצגת שם חומה ביני ובין השכן. יש לי מספר שאלות בנושא:
- מכיוון שבגרמושקה מצויינת חומה - האם אני מחוייב לבנות אותה?
- אם השכן אינו מעוניין בחומה- האם הוא יכול לגרום לביטול בניית החומה ע"י התנגדות מול הוועדה/מועצה?.
- אם השכן אינו רוצה להשתתף בעלות החומה והחלטתי לבנות אותה על חשבוני, האם אני מחוייב לטייח גם בצד שלו?- אם השכן מתנגד לבניית החומה - האם אני יכול לבנות אותה בשטח שלי? אם כן אז האם מותר לו "להנות" ממנה?
- מכיוון שבגרמושקה מצויינת חומה - האם אני מחוייב לבנות אותה?
- אם השכן אינו מעוניין בחומה- האם הוא יכול לגרום לביטול בניית החומה ע"י התנגדות מול הוועדה/מועצה?.
- אם השכן אינו רוצה להשתתף בעלות החומה והחלטתי לבנות אותה על חשבוני, האם אני מחוייב לטייח גם בצד שלו?- אם השכן מתנגד לבניית החומה - האם אני יכול לבנות אותה בשטח שלי? אם כן אז האם מותר לו "להנות" ממנה?
חומה בין שכנים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
25/10/16
שלום איל,
אתה מחוייב לבנות חומה רק אם זו דרישת התב"ע בכל מקרה אחר סוג הגדר תלוי ברצונך (יתכן שתדרש לתקן את הבקשה להיתר).
השכן רשאי להתנגד לבנית החומה בשטחו מטעמים קניניים (בניה על השטח שלו) ויכול להתנגד לבנית גם בשטחך מטעמים תכנוניים (למשל - חומה גבוהה מדי שפוגעת בנוף). הועדה רשאית לדון בטענות התכנוניות, לדחותן או לקבלן ולדרוש שינוי הבקשה. בטענות הקניניות מוסמך לדון בית המשפט.
ככלל - מאחר שמדובר בשכנות ארוכת טווח מומלץ להגיע להסכמות עם השכן.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
אתה מחוייב לבנות חומה רק אם זו דרישת התב"ע בכל מקרה אחר סוג הגדר תלוי ברצונך (יתכן שתדרש לתקן את הבקשה להיתר).
השכן רשאי להתנגד לבנית החומה בשטחו מטעמים קניניים (בניה על השטח שלו) ויכול להתנגד לבנית גם בשטחך מטעמים תכנוניים (למשל - חומה גבוהה מדי שפוגעת בנוף). הועדה רשאית לדון בטענות התכנוניות, לדחותן או לקבלן ולדרוש שינוי הבקשה. בטענות הקניניות מוסמך לדון בית המשפט.
ככלל - מאחר שמדובר בשכנות ארוכת טווח מומלץ להגיע להסכמות עם השכן.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מהו יום ושווי הרכישה במכירת דירת ירושה שהמוריש קבל במתנה מאחיו?
האם מותר למסור חצר משותפת ליזם תמ"א 38 לצורך עבודות בבניין סמוך?
האם חוב מס רכישה מעכב את מסירת הדירה לקונה?
האם ניתן לבנות על גג הרחבה של השכן בקומה שמתחת?
האם ניתן להפעיל עסק מיחידת דיור שמיועדת למגורים?