האם ניתן לבטל חוזה שכירות בגלל מצב גרוע של הדירה?
חוזה
שאלה קטנה לגבי חוזים ושכר דירה..
יש לי דירה שאני השוכר / הדייר והדירה מאוד מאוד ישנה ושבורה אין שום דבר תקין בבית הזה.. כל הזמן צריך להביא איזה בעל מקצוע כזה או אחר לסדר משו.. בתדירות גבוהה של פעם בחודש או אפילו פעם בשבועיים..
השקעים של החשמל אפילו לא תקינים..
היו מעל עשרים ליקויים ותיקונים שונים מתחילת החוזה
אני יכול להגיד לבעל הבית - זהו נגמר לנו החוזה הבית לא בדיוק ראוי למגורים?
החוזה שלי התחיל ב פברואר 26 ונגמר ביולי 27
ונמאס לי מהבית הזה שבור לגמרי
האם ניתן לבטל חוזה שכירות בגלל מצב גרוע של הדירה?
שלום,
החוב מחייב את המשכיר למסור לשוכר דירה כשהיא ראויה למגורים.
דירה תחשב כדירה שאיננה ראויה למגורים, בין היתר, אם יש בה סיכון בלתי סביר לבטיחות או בריאות השוכר או אם חסרות בה מערכות חיוניות (חשמל, סניטריה וכו').
עצם העובדה שהדירה ישנה או שנדרשים לה תיקונים רבים, אינה מספקת לכשעצמה לצורך הביטול. יש לבחון את טיב הליקויים, חומרתם, השפעתם על השימוש בדירה והאם הם אכן יוצרים סכנה או הפרעה ממשית.
בכל מקרה, לא ניתן להסתפק באמירה כללית שהחוזה הסתיים, אלא עליך לשלוח למשכיר דרישה מפורטת, לאפשר לו זמן סביר לבצע את התיקון. במידה ואינו מטפל בליקויים תוכל לשקול אם קיימת עילה לביטול ההסכם עקב הפרה יסודית או שהדירה איננה ראויה למגורים סבירים.
בנסיבות שתיארת, מומלץ להיוועץ בעו"ד בטרם ביטול החוזה.
בהצלחה רבה,
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
איך להתמודד עם דרישת קנס יציאה מחוזה שכירות שלא מופיעה בו?
האם ניתן לעזוב דירה שכורה בעקבות בעיית נזילה חוזרת?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות לדירה שאינה ראויה למגורים?
כיצד עליי לפעול כששוכר דירה שלי חווה אירוע מוחי?
מה האפשרויות שלכם מול המשכיר לגבי הליקויים בדירה והדרישות לשוכר חלופי?