האם יש לכם זכויות בנכס שרכשתם בשנת 2009 בפתח תקווה?
זכויות בנכס
סיון
07/12/15
בשנת 2009 הגענו לפרויקט חדש שעתיד היה להיבנות בפתח תקווה. חתמנו על בקשה עקרונית לרכישה ונתנו המחאה על סך 50,000 ש"ח. במעמד החתימה העקרונית נמסר לנו כי תוך חודש יינתן היתר ואז ניתן יהיה לחתום על חוזה. מאז ועד לשנת 2013 עמדנו בקשר רציף עם איש המכירות אשר כל פעם טרח לומר לנו שזה עוד רגע מתקדם ושכבר יינתן היתר. בסוף שנת 2013 זנחנו את הנושא ורכשנו דירה במקום אחר. לאחרונה התברר לנו שהיזם איתו התקשרנו בעסקה קיבל היתר ואף מכר את הדירות בבניין בו רכשתי את הזכויות בשנת 2009. המכירה נעשית בשיתוף עם קבלן אחר. האם יש לנו זכויות בנכס? האם ייתכן שהקבלן יעשה כל העולה על רוחו? האם הזמן שעבר עומד לנו לרעוץ? האם יש מקום להגשת תביעה?
החזר מקבלן
עו"ד רקפת שפיים
10/12/15
סיון שלום,
לא הבנתי משאלתך האם קיבלת את הסכום ששילמתם?
על מנת להשיב לך באופן מדויק יש לעיין בנוסח הבקשה. יחד עם זאת, ניכר על פניו כי אין לכם זכויות בדירה, וכי רק חוזה רכישה יכול היה להקנות לכם זכויות. יתכן ויש לכם זכויות אחרות לפיצוי וכדומה, אולם כאמור יש לעיין בנוסח הבקשה ולקבל פרטים נוספים אודות נסיבות המקרה.
בברכה,
רקפת שפיים, עו"ד
לא הבנתי משאלתך האם קיבלת את הסכום ששילמתם?
על מנת להשיב לך באופן מדויק יש לעיין בנוסח הבקשה. יחד עם זאת, ניכר על פניו כי אין לכם זכויות בדירה, וכי רק חוזה רכישה יכול היה להקנות לכם זכויות. יתכן ויש לכם זכויות אחרות לפיצוי וכדומה, אולם כאמור יש לעיין בנוסח הבקשה ולקבל פרטים נוספים אודות נסיבות המקרה.
בברכה,
רקפת שפיים, עו"ד
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
