מה יכולים בעלי הדירות העליונות לעשות לאחר התפטרות ועד הבית?
ועד בית שהתפטר – אפשרויות פעולה
אריאל
02/10/13
שלום רב,
רקע:
א. ועד הבית התפטר ואף לא אחד מעוניין להיכנס בנעליו. מצד שני, בשלב זה לאף אחד לא איכפת שאין ועד בית ואף אחד לא מתכוון לחפש חברת ניהול.
ב. בעלי הדירות בקומה העליונה פנו לוועד עוד טרם התפטר עוד בחודש יוני, תיארו בעיה של רטיבות רצינית בתקרה ובקירות בשנה שעברה בימים הגשומים וביקשו מהוועד לטפל.
ג. החלטה לאיטום הגג התקבלה באסיפת בעלי דירות באוג'. ההחלטה נרשמה בפרוטוקול ופורסמה לבעלי הדירות.
ד. הועד שהתפטר כלל לא מטפל בבעיה.
שאלות :
א. מה יכולים בעלי הדירות העליונות לעשות ?- הבעיה דוחקת ודורשת טיפול לפני הגשמים.
ב. האם יכולים בעלי הדירות העליונות להודיע בהודעה לאחרים כי לאור האמור וקוצר הזמן החליטו לממן מכיסם את האיטום ואח"כ לדרוש החזר מהאחרים ?
ג. אם כן, מי שלא ישלם את חלקו ניתן יהיה לתבוע אותו אצל המפקח על רישום המקרקעין ?- איזה מעמד משפטי יש לבעלי הדירות העליונות ?
סליחה על אורך התיאור ותודה לתשובה
רקע:
א. ועד הבית התפטר ואף לא אחד מעוניין להיכנס בנעליו. מצד שני, בשלב זה לאף אחד לא איכפת שאין ועד בית ואף אחד לא מתכוון לחפש חברת ניהול.
ב. בעלי הדירות בקומה העליונה פנו לוועד עוד טרם התפטר עוד בחודש יוני, תיארו בעיה של רטיבות רצינית בתקרה ובקירות בשנה שעברה בימים הגשומים וביקשו מהוועד לטפל.
ג. החלטה לאיטום הגג התקבלה באסיפת בעלי דירות באוג'. ההחלטה נרשמה בפרוטוקול ופורסמה לבעלי הדירות.
ד. הועד שהתפטר כלל לא מטפל בבעיה.
שאלות :
א. מה יכולים בעלי הדירות העליונות לעשות ?- הבעיה דוחקת ודורשת טיפול לפני הגשמים.
ב. האם יכולים בעלי הדירות העליונות להודיע בהודעה לאחרים כי לאור האמור וקוצר הזמן החליטו לממן מכיסם את האיטום ואח"כ לדרוש החזר מהאחרים ?
ג. אם כן, מי שלא ישלם את חלקו ניתן יהיה לתבוע אותו אצל המפקח על רישום המקרקעין ?- איזה מעמד משפטי יש לבעלי הדירות העליונות ?
סליחה על אורך התיאור ותודה לתשובה
האפשרות המועדפת
א-ה
03/10/13
שבעלי הדירות העליונות יתבעו את כל שאר בעלי הדירות בפני המפקח על רישום המקרקעין שיחייב אותם לשלם את עלות האיטום, על פי הצעות מחיר שקיבלו.
אפשרות אחרת היא שבעלי הדירות העליונות ימונו על ידי כלל בעלי הדירות לוועד בית לצורך ביצוע האיטום בגג.
עוד אפשרות היא - שבעלי הדירות העליונות יתבעו בפני המפקח כאמור לעיל, ויבקשו בנוסף שהמפקח ימנה אותם לתפקיד ועד הבית לצורך ביצוע האיטום.
האפשרות שבעלי הדירות העליונות יבצעו על חשבונם את האיטום ורק אחר כך יתבעו החזר - עדיפה פחות.
אפשרות אחרת היא שבעלי הדירות העליונות ימונו על ידי כלל בעלי הדירות לוועד בית לצורך ביצוע האיטום בגג.
עוד אפשרות היא - שבעלי הדירות העליונות יתבעו בפני המפקח כאמור לעיל, ויבקשו בנוסף שהמפקח ימנה אותם לתפקיד ועד הבית לצורך ביצוע האיטום.
האפשרות שבעלי הדירות העליונות יבצעו על חשבונם את האיטום ורק אחר כך יתבעו החזר - עדיפה פחות.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
