מהו תהליך רישום הערת אזהרה בטאבו לאחר מכירת דירה?
התחייבות מחברה משכנת
גילי
19/07/15
שלום
אם קיימת חברה משכנת שטרם רשמה דירות בטאבו. בינתיים דירה נמכרה כיד שניה לאדם מסויים. נתבקשתי להשיג עבור הרוכש בקשה לרישום הערת אזהרה ואישור לרשום הערת אזהרה לטובת הבנק של הרוכש. למה הכוונה במסמכים האלה. לתשובתכם המחכימה אודה. הבניין טרם נרשם בטאבו.
אם קיימת חברה משכנת שטרם רשמה דירות בטאבו. בינתיים דירה נמכרה כיד שניה לאדם מסויים. נתבקשתי להשיג עבור הרוכש בקשה לרישום הערת אזהרה ואישור לרשום הערת אזהרה לטובת הבנק של הרוכש. למה הכוונה במסמכים האלה. לתשובתכם המחכימה אודה. הבניין טרם נרשם בטאבו.
רישום הערת אזהרה
עו"ד עינב יונסוף וייס
22/07/15
גילי שלום,
רישום הערת אזהרה זהו השלב המקדמי והראשוני שמבצעים בטאבו לאחר החתימה על חוזה המכר. זוהי אזהרה שנרשמת על שם ולטובת הרוכש, בגין הנכס עצמו, כדי למנוע מצב של עסקאות נוגדות באופן מקביל על אותו הנכס. כך למעשה יודעים כי אותו אדם, היינו הרוכש, רכש את הנכס הנדון ואין מקום לרוכש אחר או נוסף על אותו הנכס. האישור לבנק, הוא עקב המשכנתא שכנראה נלקחה על הנכס לצורך רכישתו.
בהצלחה!
רישום הערת אזהרה זהו השלב המקדמי והראשוני שמבצעים בטאבו לאחר החתימה על חוזה המכר. זוהי אזהרה שנרשמת על שם ולטובת הרוכש, בגין הנכס עצמו, כדי למנוע מצב של עסקאות נוגדות באופן מקביל על אותו הנכס. כך למעשה יודעים כי אותו אדם, היינו הרוכש, רכש את הנכס הנדון ואין מקום לרוכש אחר או נוסף על אותו הנכס. האישור לבנק, הוא עקב המשכנתא שכנראה נלקחה על הנכס לצורך רכישתו.
בהצלחה!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך מפנים בעל חלק מנכס לאחר רכישת רוב החלקים ממנו?
איך ניתן לבנות ממ"ד בשטח הרכוש המשותף בבניין?
האם נציג ועד בית רשאי לסיים הסכם התקשרות עם חברת מעליות בבנין?
מה השרות שניתן במסגרת הסכם שכ"ט בין עו"ד ללקוח?
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?