כיצד ניתן להבטיח את השכרת הנכס באמצעות שטר ערבון?
השכרת נכס
מ
01/09/14
עו"ד יקר/ה שלום,
אני בעלת נכס העומד להשכרה.
1. אני מעוניינת לקבל מהשוכר שטר ערבון עם שני ערבים על סך של שכ"ד לשנה.האם די במילוי השטר ובחתימות השוכר והערבים או שנדרש לבייל את השטר?
אני מבינה שנדרש לזהות את החותמים על גבי השטר באמצעות תעודות זהות ובנוסף לבקש מהם תלושי משכורת, האם זה אכן כך?
פניה להוצאה לפועל על מנת לפדות את השטר תקרה בהתקיים תנאים מסויימים שיפורטו בחוזה השכירות.
אם שוכר לא שילם שכ"ד של חודש בלבד ואילו בשטר נקוב סכום של שכ"ד לשנה, כיצד פודים סכום נמוך מזה הנקוב בשטר?
2. האם בעת השכרת הנכס יש לעדכן את שם השוכר כלקוח ברשויות השונות (עיריה, חברת החשמל וכו')?
3. האם מקובל לבצע תשלום שכ"ד בכרטיס אשראי? כיצד זה מבוצע?
תודה מראש.
אני בעלת נכס העומד להשכרה.
1. אני מעוניינת לקבל מהשוכר שטר ערבון עם שני ערבים על סך של שכ"ד לשנה.האם די במילוי השטר ובחתימות השוכר והערבים או שנדרש לבייל את השטר?
אני מבינה שנדרש לזהות את החותמים על גבי השטר באמצעות תעודות זהות ובנוסף לבקש מהם תלושי משכורת, האם זה אכן כך?
פניה להוצאה לפועל על מנת לפדות את השטר תקרה בהתקיים תנאים מסויימים שיפורטו בחוזה השכירות.
אם שוכר לא שילם שכ"ד של חודש בלבד ואילו בשטר נקוב סכום של שכ"ד לשנה, כיצד פודים סכום נמוך מזה הנקוב בשטר?
2. האם בעת השכרת הנכס יש לעדכן את שם השוכר כלקוח ברשויות השונות (עיריה, חברת החשמל וכו')?
3. האם מקובל לבצע תשלום שכ"ד בכרטיס אשראי? כיצד זה מבוצע?
תודה מראש.
טיפים להשכרת נכס
עו"ד ענת קציר
מנהלת
02/09/14
שלום רב,
1. אין צורך בביול. זיהוי- חשוב לעשות מול תעודת זהות. לגבי תלושי השכר- העניין לשיקולך.
בטופס הפניה להוצל"פ- מסמנים כי חלק מהסכום הנקוב בשטר שולם, וכותבים מהו הסכום שהחייב לא עמד בתשלומו.
2. ניתן, אך לא חובה.
3. לא נתקלתי במקרה ששוכר שילם באמצעות כרטיס אשראי. כדי שיהיה ניתן לעשות זאת, למשכיר צריכים להיות כל האמצעים לקבלת כרטיס אשראי כמו בעסק למשל.
בד"כ משלמים בשיקים או מזומן.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
1. אין צורך בביול. זיהוי- חשוב לעשות מול תעודת זהות. לגבי תלושי השכר- העניין לשיקולך.
בטופס הפניה להוצל"פ- מסמנים כי חלק מהסכום הנקוב בשטר שולם, וכותבים מהו הסכום שהחייב לא עמד בתשלומו.
2. ניתן, אך לא חובה.
3. לא נתקלתי במקרה ששוכר שילם באמצעות כרטיס אשראי. כדי שיהיה ניתן לעשות זאת, למשכיר צריכים להיות כל האמצעים לקבלת כרטיס אשראי כמו בעסק למשל.
בד"כ משלמים בשיקים או מזומן.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
