מהן הנקודות המשותפות שיש לשקול לפני הרחבת דירות בבניין?
הרחבת דירה
אלחנן
13/02/17
שלום
הבנין שלנו נכנס לתהליך של הרחבת הדירות. זה לא תמ"א אלא הרחבה עצמית של כל דירה למימוש זכות ההתרחבות שלה לפי התב"ע.
כל אחד מהשכנים מממן את הרחבת דירתו, ולכאורה אין 'קשר' בין השכנים - כל אחד חותם חוזה מול קבלן מבצע.
השאלה שלי היא כזו - הרי ברור שיש נקודות משותפות לכל השכנים שצריך לתת עליהם את הדעת. דוגמא שעלתה לי בראש היא שנצטרך להזיז נקודות ביוב למשל, ואז העלות צריכה לכאורה להתחלק בין כל הדיירים, לא נוכל להעמיס את זה על הדייר בקומת הקרקע שרוצה לממש את זכויותיו...
בקיצור, איזה עוד נקודות משותפות יש שצריך לחשוב עליהם לפני שנכנסים לכל הסיפור הזה?
הבנין שלנו נכנס לתהליך של הרחבת הדירות. זה לא תמ"א אלא הרחבה עצמית של כל דירה למימוש זכות ההתרחבות שלה לפי התב"ע.
כל אחד מהשכנים מממן את הרחבת דירתו, ולכאורה אין 'קשר' בין השכנים - כל אחד חותם חוזה מול קבלן מבצע.
השאלה שלי היא כזו - הרי ברור שיש נקודות משותפות לכל השכנים שצריך לתת עליהם את הדעת. דוגמא שעלתה לי בראש היא שנצטרך להזיז נקודות ביוב למשל, ואז העלות צריכה לכאורה להתחלק בין כל הדיירים, לא נוכל להעמיס את זה על הדייר בקומת הקרקע שרוצה לממש את זכויותיו...
בקיצור, איזה עוד נקודות משותפות יש שצריך לחשוב עליהם לפני שנכנסים לכל הסיפור הזה?
הרחבת דירות בבניין
עו"ד לילך עתני
מנהלת
14/02/17
שלום אלחנן,
ישנם נושאים רבים שדורשים תכנון ותאום בין הדיירים ואשר התיחסות משותפת אליהם עשויה להיות יעילה יותר.
מציעה לכם לפנות ביחד לקבלת יעוץ משפטי מעו"ד ויעוץ אדריכלי/תכנוני מאיש מקצוע בתחום זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ישנם נושאים רבים שדורשים תכנון ותאום בין הדיירים ואשר התיחסות משותפת אליהם עשויה להיות יעילה יותר.
מציעה לכם לפנות ביחד לקבלת יעוץ משפטי מעו"ד ויעוץ אדריכלי/תכנוני מאיש מקצוע בתחום זה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?
האם השכן יכול להשתמש בחומה שהוקמה בשטח המגרש שלי?
איך ניתן לשכנע מוכר שהפר חוזה להמיר פיצוי כספי בזכות לדירה נוספת בלי מכרז?
האם ניתן למחוק סעיפים מהסכם תיווך סטנדרטי?
איך לפעול מול חברת ניהול שלא משלמת חוב לחברת המעליות בבניין?