האם הקטנת שטח הדירה מעודנת על ידי הקבלן היא חוקית?

שלום ,
רכשתי דירה על הנייר מקבלן.
 בחוזה המכר היה מצורף תרשים /שרטוט דירה.
כעת קיבלתי שרטוט מעודכן ממחלקת "שינוי דיירים" של הקבלן ובו השטחים קטנים יותר (אורך סלון קטן ב-10 ס"מ ורוחב סלון קטן ב-5 ס"מ מהתרשים המקורי) כמו כן, גם החדרים קטנו בכמה ס"מ .. האם זה חוקי ?
האם זה מותר על פי חוק?

בחוזה המכר היה סעיף כזה :
המוכר מתחייב לבנות ולהשלים את הדירה בעצמו ו /או באמצעות קבלנים מטעמו בהתאם למפרט הטכני

המצורף להסכם כנספח
א'
)(הלן: "המפרט") והתשריטים המצורפים להסכם כנספח
ב'(להלן:

"התשריט" )  ולתוכניות בכפוף לשינויים קלים בביצוע לעומת המפרט והתשריט ולמסור את החזקה

בדירה לקונה כשהיא ראויה למגורים ופנויה מכל חפץ ואדם )להוציא עבודות פיתוח חיצוניות ו /או של

הרכוש המשותף ( ובתנאי מוקדם שעד למועד זה מילא הקונה התחייבויותיו שהיו עליו למלא בהתאם

להסכם זה במלואן ובמועדן.