דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן מי אחראי לאכוף את התקנון המוסכם בבית משותף ומה העונש על הפרתו?

מי אחראי לאכוף את התקנון המוסכם בבית משותף ומה העונש על הפרתו?

עו"ד לילך עתני | ⟳

הפרת תקנון מוסכם לבית משותף

רונית 16/04/16

שלום

יש לנו בבניין חצר גדולה שאחד השכנים החליט להחנות שם את רכבו (למקות שיש לו חניה תת-קרקעית רשומה בטאבו כמו לכל דיירי הבניין).

בתקנון המוסכם רשום בפירוש שאסור לאף דייר לאחסן ציוד או לחנות בשטח הזה.

מי אחראי לאכוף את התקנון המוסכם הזה? מה העונש על הפרת תקנון מוסכם?

כל מי שהוא בעל זכות במקרקעין הללו רשאי לתבוע

אסף 17/04/16

התובע רשאי לתבוע שלושה סעדים -

א. צו פינוי וסילוק יד מיידי מהשטח (חצר)

ב. צו מניעה לשימוש עתידי בניגוד לתקנון.

ג. דמי שימוש ראויים על השימוש הסותר את הקבוע בתקנון רטרואקטיבית מיום תחילת השימוש ועד ליום הגשת התביעה.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

פעולה שלא בהתאם לתקנון המוסכם

עו"ד לילך עתני מנהלת 18/04/16

שלום רונית,

בדרך כלל לא מוגדרת סנקציה לפעולה בניגוד לתקנון הבית המשותף.

לדיירי הבנין יש כח למנוע פעולה כזו באמצעות הגשת תביעה למפקח על רישום בתים משותפים.

בברכה,

לילך עתני, עו"ד

מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א

טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

עו"ד לילך עתני

מנהלת פורום נדל"ן

דרך מנחם בגין 150, תל אביב

03-6091011

Lothnay@gmail.com

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי