איך ניתן לרשום הערת אזהרה כבטוחה להלוואה מבלי להיות נושא במס רכישה?
הערת אזהרה כבטוחה להלוואה
יהודה
20/07/16
היי,הלוותי לחבר כסף והוא מעוניין לתת לי כבטוחה רישום של הערת אזהרה שלא יוכל למכור את הנכס שלו ללא אישורי.יש כזה דבר?האם זה אומר מבחינת רשות המיסים שיש לי חלק בדירה ואז אני עלול להיות נושא במס רכישה/שבח בגין אותו הנכס?אשמח לדעת בכמה שכ"ט כרוך רישום הערה כזו
הערת אזהרה כבטוחה להלוואה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
21/07/16
שלום יהודה,
ניתן לרשום הערת אזהרה כפי הציע חברך, והדבר מהווה מעין בטוחה לכספך, אך לא בטוחה מספקת.
אני מציעה לערוך הסכם הלוואה מסודר ולרשום לטובתך משכנתא על זכויותיו של חברך.
בשני המקרים אין מדובר הדבר מקנה לך חלק בדירה ולא יהיה חיוב במס שבח/רכישה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ניתן לרשום הערת אזהרה כפי הציע חברך, והדבר מהווה מעין בטוחה לכספך, אך לא בטוחה מספקת.
אני מציעה לערוך הסכם הלוואה מסודר ולרשום לטובתך משכנתא על זכויותיו של חברך.
בשני המקרים אין מדובר הדבר מקנה לך חלק בדירה ולא יהיה חיוב במס שבח/רכישה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם נדרשת נוכחות עו"ד במעמד התשלום האחרון ומסירת החזקה בדירה?
כיצד ניתן להתמודד עם בעיות רעש שנוצרה עקב פיצול דירה?
האם יש חובה לתת זכות קדימה לשותף בנכס בעת מכירה?
איך מחשבים את השבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה?
קניתי דירה נוספת שתשמש למגורי - האם ניתן לשלם את מס הרכישה הגבוה על דירת השקעה קטנה יותר שיש לי?