מהי התיישנות על הפרת התחייבות לרישום הערת אזהרה בטאבו?
הערת אזהרה בטאבו
דוד לוי
08/02/17
שלום,
ב-2006 מכרתי דירה במחיר מופחת והדירה
נרשמה על שם הקונה, מאת הקונה קיבלתי אופציה לרכוש בחזרה את הדירה במחיר מופחת.
הקונה היה אמור אז ב- 2006 לרשום הערת
אזהרה על שמי בטאבו אולם הוא לא רשם אותה (בהסכם המכירה שלי לקונה היה רשום שמי
שמפר סעיף משלם פיצוי כספי לצד השני)
השאלה שלי היא באם אני יכול לתבוע את
הקונה על הפרה בכך שלא רשם הערת אזהרה ב- 2006? האם חלה התיישנות?
כי אחד אומר שהערת האזהרה היא זכות
חוזית ויש התיישנות לאחר 7 שנים ואילו מישהו אחר טוען שזו זכות קניינית של 15 שנה
התיישנות.
האם תוכל לענות לי באם זה חוזית או
קניינית?
הרבה תודות, דוד
ב-2006 מכרתי דירה במחיר מופחת והדירה
נרשמה על שם הקונה, מאת הקונה קיבלתי אופציה לרכוש בחזרה את הדירה במחיר מופחת.
הקונה היה אמור אז ב- 2006 לרשום הערת
אזהרה על שמי בטאבו אולם הוא לא רשם אותה (בהסכם המכירה שלי לקונה היה רשום שמי
שמפר סעיף משלם פיצוי כספי לצד השני)
השאלה שלי היא באם אני יכול לתבוע את
הקונה על הפרה בכך שלא רשם הערת אזהרה ב- 2006? האם חלה התיישנות?
כי אחד אומר שהערת האזהרה היא זכות
חוזית ויש התיישנות לאחר 7 שנים ואילו מישהו אחר טוען שזו זכות קניינית של 15 שנה
התיישנות.
האם תוכל לענות לי באם זה חוזית או
קניינית?
הרבה תודות, דוד
רישום הערת אזהרה
עו"ד לילך עתני
מנהלת
09/02/17
שלום דוד,
יש לבחון את נוסח ההסם ביניכם על מנת לתת תשובה מדוייקת לשאלתך.
ככלל - התחייבותו של הקונה כלפיך לרישום הערת אזהרה היא התחייבות חוזית.
ככל שהאופציה עודנה בתוקף - גם אתה יכול לרשום הערת אזהרה על פי ההסכם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
יש לבחון את נוסח ההסם ביניכם על מנת לתת תשובה מדוייקת לשאלתך.
ככלל - התחייבותו של הקונה כלפיך לרישום הערת אזהרה היא התחייבות חוזית.
ככל שהאופציה עודנה בתוקף - גם אתה יכול לרשום הערת אזהרה על פי ההסכם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם ניתן לבדוק אם מרפסת נבנתה עם היתר בניה?
מי אחראי לרשום זכויות קונים בטאבו ברכישת דירת קבלן?
האם שוכרת עיוורת רשאית לבטל הסכם שכירות בזמן מלחמה כי דלת הממ"ד לא תקנית?
מהם המיסים ששלושה אחים ישלמו ברכישה משותפת של דירות ומכירתן?
האם שכן יכול למנוע מדיירי הבניין לרסס ביוב כנגד תיקנים?