האם חוקי להעלות דמי שכירות בעסק בשיעור של 47% לאחר 29 שנים?
העלאת דמי שכירות בעסק
ד
21/08/17
שלום. אני שוכר חנות לשימוש כעסק. (בשכירות בלתי מוגנת) מאדם פרטי מזה 29 שנים. עתה
דורש ממני המשכיר דמי שכירות הגבוהים בשיעור של 47% בהשוואה לדמי השכירות ששילמתי
לו עד עתה. האם הדבר חוקי ואם לאו, כיצד אוכל להתגונן לאחר שנים רבות כשוכר נאמן
והגון.
דורש ממני המשכיר דמי שכירות הגבוהים בשיעור של 47% בהשוואה לדמי השכירות ששילמתי
לו עד עתה. האם הדבר חוקי ואם לאו, כיצד אוכל להתגונן לאחר שנים רבות כשוכר נאמן
והגון.
העלאת דמי שכירות בעסק
עו"ד לילך עתני
מנהלת
22/08/17
שלום רב,
דמי השכירות הם עניין מסחרי הנתון למשא ומתן בין השוכר והמשכיר.
זכותו של המשכיר לדרוש ממך שכר דירה כראוי בעיניו וזכותך כשוכר להסכים לכך או שלא לשכור את החנות לתקופה נוספת.
העובדה ששכת את החנות במשך תקופה ארוכה אינה מקנה לך זכות להוסיף ולשכור אותה או לקבע את תנאי השכירות בכלל ואת שכר הדירה בפרט.
מאחר שאתם מכירים כבר שנים רבות, כדאי לנסות ולבוא בדברים עם המשכיר, להבין מדוע הוא דורשאת ההעלאה הגבוהה ואולי להגיע עמו להסכמות בדבר עליה מתונה יותר הנפרשת על פני מספר שנים. כל שלא תגיעו להסכמות, וככל שלא תרצה לשלם את שכר הדירה הנדרש, תאלץ לפנות את המושכר.
כל הנ"ל נכתב מתוך הנחה שתקופת השכירות על פי החוזה הנוכחי הסתיימה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
דמי השכירות הם עניין מסחרי הנתון למשא ומתן בין השוכר והמשכיר.
זכותו של המשכיר לדרוש ממך שכר דירה כראוי בעיניו וזכותך כשוכר להסכים לכך או שלא לשכור את החנות לתקופה נוספת.
העובדה ששכת את החנות במשך תקופה ארוכה אינה מקנה לך זכות להוסיף ולשכור אותה או לקבע את תנאי השכירות בכלל ואת שכר הדירה בפרט.
מאחר שאתם מכירים כבר שנים רבות, כדאי לנסות ולבוא בדברים עם המשכיר, להבין מדוע הוא דורשאת ההעלאה הגבוהה ואולי להגיע עמו להסכמות בדבר עליה מתונה יותר הנפרשת על פני מספר שנים. כל שלא תגיעו להסכמות, וככל שלא תרצה לשלם את שכר הדירה הנדרש, תאלץ לפנות את המושכר.
כל הנ"ל נכתב מתוך הנחה שתקופת השכירות על פי החוזה הנוכחי הסתיימה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
