האם העלאת דמי ועד חודשיים ללא הצבעה מפורשת היא חוקית?
העלאת דמי ועד חודשיים ללא הצבעה מפורשת
חגי
09/12/16
שלום,
לאחרונה התגלה במגדל שלנו שדמי הועד החודשיים עלו בחמישים שקלים.
לא נכחתי באסיפה שבה זה היה, ושאלתי את נציג ועד הבית האם היתה הצבעה או לא. הוא ענה לי כך:
"לא היתה הצבעה על העלאת דמי הועד. התקיימה הצבעה על החלפת חברות ניהול והמשמעות שלה. ע"פ החוק קביעת דמי ועד הינה חישוב של ההוצאות לחלק לדירות לפי גודלם. אין צורך לבצע הצבעה כל עוד ומדובר בהוצאות שוטפות ולא שינוי מיוחד". האם הוא צודק? תודה.
לאחרונה התגלה במגדל שלנו שדמי הועד החודשיים עלו בחמישים שקלים.
לא נכחתי באסיפה שבה זה היה, ושאלתי את נציג ועד הבית האם היתה הצבעה או לא. הוא ענה לי כך:
"לא היתה הצבעה על העלאת דמי הועד. התקיימה הצבעה על החלפת חברות ניהול והמשמעות שלה. ע"פ החוק קביעת דמי ועד הינה חישוב של ההוצאות לחלק לדירות לפי גודלם. אין צורך לבצע הצבעה כל עוד ומדובר בהוצאות שוטפות ולא שינוי מיוחד". האם הוא צודק? תודה.
גובה דמי ועד חדשיים
עו"ד לילך עתני
מנהלת
12/12/16
שלום חגי,
ככל שדמי הועד אכן משקפים את ההוצאות הסבירות לתחזוקה שוטפת של הרכוש המשותף הנציג צודק.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
ככל שדמי הועד אכן משקפים את ההוצאות הסבירות לתחזוקה שוטפת של הרכוש המשותף הנציג צודק.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך אפשר לקבל דמי תיווך על פרויקט נדל"ן בלי רישיון תיווך?
האם חברה משכנת רשאית לסרב לחתום על כתבי התחייבות לקונה דירת יד שניה?
בתוך כמה זמן בעל נכס צריך לתקן מזגן מקולקל?
מה צריך כדי לפתוח דלת למרתף של בניין סמוך?
האם יורשים חייבים לשלם דמי שכירות לרוכש חלק מדירה שהושכרה?