האם ניתן להעביר דירה מסבתא לנכד כאשר הסבתא חסויה?
העברת דירה לשם הנכד כאשר הסבתא חסויה
אלעד
03/05/15
שלום
ברצוני לשאול שאלה שאולי תשמע מעט מסובכת.
אני אפוטרופוס על סבתי החסויה לה אין כלל בני משפחה ואני מהווה את משפחתה היחידה.
לסבתי דירה בבעלותה והיא כתבה לטובתי צוואה כאשר היא תלך לעולמה ארוש את הדירה.
כיום סבתי מתגוררת במרכז סיעודי ואני ממן חלק מההוצאות שהותה. האם אפשרי מבחינה משפטית שסבתי תעביר לי את הדירה על שמי בלשכת המקרקעין כאשר כמובן היא מסכימה למהלך ומביעה רצון לכך. האם זה אפשרי ומה ניתן לעשות בכדי לקדם את הנושא? (לציין כי מבחינת כשרות משפטית היא מבינה וצלולה).
בתודה מראש!
ברצוני לשאול שאלה שאולי תשמע מעט מסובכת.
אני אפוטרופוס על סבתי החסויה לה אין כלל בני משפחה ואני מהווה את משפחתה היחידה.
לסבתי דירה בבעלותה והיא כתבה לטובתי צוואה כאשר היא תלך לעולמה ארוש את הדירה.
כיום סבתי מתגוררת במרכז סיעודי ואני ממן חלק מההוצאות שהותה. האם אפשרי מבחינה משפטית שסבתי תעביר לי את הדירה על שמי בלשכת המקרקעין כאשר כמובן היא מסכימה למהלך ומביעה רצון לכך. האם זה אפשרי ומה ניתן לעשות בכדי לקדם את הנושא? (לציין כי מבחינת כשרות משפטית היא מבינה וצלולה).
בתודה מראש!
העברה ללא תמורה של דירה מסבתא לנכד
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
06/05/15
שלום,
ניתן להעביר את הדירה אליך ללא תמורה.
ככל שזוהי דירתה היחידה של סבתך, היא מחזיקה בה 18 חודשים לפחות, וב- 18 החודשים היא לא מכרה דירה אחרת בפטור- היא תהיה פטורה ממס שבח.
ככל שאין בבעלותך 1/3 דירה או יותר, והדירה היא בשווי של עד כ- 1,500,000 (המדרגה הראשונה במדרגות מס רכישה של דירה יחידה), תהיה פטור מתשלום מס רכישה.
אני ממליצה לך לפנות לעורך דין לצורך קבלת ייעוץ פרטני.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
ניתן להעביר את הדירה אליך ללא תמורה.
ככל שזוהי דירתה היחידה של סבתך, היא מחזיקה בה 18 חודשים לפחות, וב- 18 החודשים היא לא מכרה דירה אחרת בפטור- היא תהיה פטורה ממס שבח.
ככל שאין בבעלותך 1/3 דירה או יותר, והדירה היא בשווי של עד כ- 1,500,000 (המדרגה הראשונה במדרגות מס רכישה של דירה יחידה), תהיה פטור מתשלום מס רכישה.
אני ממליצה לך לפנות לעורך דין לצורך קבלת ייעוץ פרטני.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חוק רישום שיכון ציבורי מחייב רישום הנכס על שם דייר השיכון הציבורי?
כיצד יש לשנות החלטות לגבי אופן התשלום לוועד הבית לפי שטח הרצפה?
האם חובה להציע זכות קדימה במכירת נכס בין יורשים?
האם נדרשת נוכחות עו"ד במעמד התשלום האחרון ומסירת החזקה בדירה?
האם ניתן לסגור חניה פרטית כך שתהפוך להיות חדר/מחסן?