איך ניתן להעביר זכויות בדירה לקטינים ומה היתרונות והחסרונות בכך?
העברת דירה לקטין
מיכאלה
27/03/16
לבעלי ולי, לכל אחד 50% זכויות בדירה
בעלי מעוניין להעביר את הזכויות שלו בדירה ל- 2 ילדינו (ללא קשר לגירושין, אין בכוונתנו להתגרש)
שאלתי הראשונה היא לאחר העברת הזכויות שלו לילדינו, האם ניתן לערוך איזשהו מסמך שיבהיר כי כאשר יוולדו ילדים נוספים החצי שלו (שהועבר לילדים) מתחלק בין כולם באופן שוויוני?
כמו כן מהן היתרונות והחסרונות בהעברה ?
בעלי מעוניין להעביר את הזכויות שלו בדירה ל- 2 ילדינו (ללא קשר לגירושין, אין בכוונתנו להתגרש)
שאלתי הראשונה היא לאחר העברת הזכויות שלו לילדינו, האם ניתן לערוך איזשהו מסמך שיבהיר כי כאשר יוולדו ילדים נוספים החצי שלו (שהועבר לילדים) מתחלק בין כולם באופן שוויוני?
כמו כן מהן היתרונות והחסרונות בהעברה ?
העברת מחצית דירה לקטין
עו"ד לילך עתני
מנהלת
31/03/16
שלום מיכאלה,
העברת דירה לקטינים דורשת אישור בית המשפט לענייני משפחה.
לא ניתן להעביר דיה למי שטרם נולד ושלא ידוע אם יוולד.
אם יועברו הזכויות ותרצו לחלקן מחדש בין כל ילדיכם לאחר שיוולדו ילדים חדשים תצרכו לערוך עסקה חדשה בין החלק מהילדים כמוכרים לחלק מהילדים כקונים, ולקבל גם לכך אישור בית המשפט.
ככלל החסרונות של העברה כאמור עולים על כל יתרון שניתן למצוא. תאבדו גמישות בהחלטה לעבור דירה (שוב - ידרש אישור של בית המשפט לכל מכירה ורכישה של דירה), לאחר שיגיעו לבגרות יוכלו הילדים לדרוש פירוק שיתוף בדירה ולגרום למכירתה וכו'.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
העברת דירה לקטינים דורשת אישור בית המשפט לענייני משפחה.
לא ניתן להעביר דיה למי שטרם נולד ושלא ידוע אם יוולד.
אם יועברו הזכויות ותרצו לחלקן מחדש בין כל ילדיכם לאחר שיוולדו ילדים חדשים תצרכו לערוך עסקה חדשה בין החלק מהילדים כמוכרים לחלק מהילדים כקונים, ולקבל גם לכך אישור בית המשפט.
ככלל החסרונות של העברה כאמור עולים על כל יתרון שניתן למצוא. תאבדו גמישות בהחלטה לעבור דירה (שוב - ידרש אישור של בית המשפט לכל מכירה ורכישה של דירה), לאחר שיגיעו לבגרות יוכלו הילדים לדרוש פירוק שיתוף בדירה ולגרום למכירתה וכו'.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
מי אחראי למחוק הערה על סילוק משכנתא לאחר הפירעון?
האם דיירי דירות הקרקע פטורים מתשלום עבור מעלית וחדר מדרגות לפי התקנון?
לאיזה בית משפט מגישים תביעה לסילוק יד?
האם נדרשת נוכחות עו"ד במעמד התשלום האחרון ומסירת החזקה בדירה?
האם העירייה בודקת את רישיון הקבלן לפני אישור תחילת העבודות?