האם העירייה מספקת אישור שאין חוב להיטל השבחה בעת מכירת דירה?
היטל שבחה
דוד
09/04/15
אני עומד למכור דירה בבית משותך ישן נבנה בשנת 1975 . הקונה מבקש אישור של עיריית ראשל"צ שאין לי חוב לעירייה בגין היטל השבחה.
2 שאלות 1-האם העירייה נוהגת לתת אישור כזה ?
והאם דרישה להמצאת אישור שאין חוב להיטל השבחה לבית משותך ישן מקובל
אנא את עזרתכם
2 שאלות 1-האם העירייה נוהגת לתת אישור כזה ?
והאם דרישה להמצאת אישור שאין חוב להיטל השבחה לבית משותך ישן מקובל
אנא את עזרתכם
חיוב בהיטל השבחה
א.א
09/04/15
שלום,
ככל וישנה חבות בהיטל השבחה בגין מכירת הדירה היא תחול על המוכר.
עד למסירת החזקה בנכס המוכר מתחייב להמציא לקונה אישור כי אין כל חובות הרובצות על הנכס לרבות חבות בהיטל השבחה.
לאחר חתימה על ההסכם יש לפנות בצורה מסודרת לעירייה לצורך הנפקת אישור עירייה לטאבו.
המדובר בדרישה הכרחית שהיא חלק בלתי נפרד מהסכמי מכר.
חג שמח
אדם
ככל וישנה חבות בהיטל השבחה בגין מכירת הדירה היא תחול על המוכר.
עד למסירת החזקה בנכס המוכר מתחייב להמציא לקונה אישור כי אין כל חובות הרובצות על הנכס לרבות חבות בהיטל השבחה.
לאחר חתימה על ההסכם יש לפנות בצורה מסודרת לעירייה לצורך הנפקת אישור עירייה לטאבו.
המדובר בדרישה הכרחית שהיא חלק בלתי נפרד מהסכמי מכר.
חג שמח
אדם
אישור עירייה לטאבו
עו"ד יפית יוחפז
15/04/15
שלום,
אחד המסמכים לצורך העברת הבעלות מהמוכר לקונה הינה אישור עירייה שמעיד שאין חובות ארנונה והיטל השבחה.
אישור זה צריך להיות מועבר לידי הקונה ביום מסירת החזקה בנכס.
בדרך כלל מקובל בהסכמי מכר כי כל היטל השבחה שחל, אם חל, עד למועד חתימת ההסכם, חל על המוכר וממועד חתימת ההסכם ואילך- חל על הקונה.
לעיתים, ולפני חתימת ההסכם, הקונה מבקש לדעת אם יש חובות, וכן אני ממליצה גם לך לבדוק עניין זה בעירייה כדי שלא "תופתע" לאחר חתימת ההסכם אם חל חוב להיטל השבחה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
אחד המסמכים לצורך העברת הבעלות מהמוכר לקונה הינה אישור עירייה שמעיד שאין חובות ארנונה והיטל השבחה.
אישור זה צריך להיות מועבר לידי הקונה ביום מסירת החזקה בנכס.
בדרך כלל מקובל בהסכמי מכר כי כל היטל השבחה שחל, אם חל, עד למועד חתימת ההסכם, חל על המוכר וממועד חתימת ההסכם ואילך- חל על הקונה.
לעיתים, ולפני חתימת ההסכם, הקונה מבקש לדעת אם יש חובות, וכן אני ממליצה גם לך לבדוק עניין זה בעירייה כדי שלא "תופתע" לאחר חתימת ההסכם אם חל חוב להיטל השבחה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
איך לפעול מול חברת ניהול שלא משלמת חוב לחברת המעליות בבניין?
מה אחוז המימון שניתן לקבל על רכישת שתי דירות במקביל?
האם משכיר דירה יכול לדרוש צילום תעודת זהות כתנאי להסכם השכירות?
האם העירייה בודקת את רישיון הקבלן לפני אישור תחילת העבודות?
על מי חלה חובה לרשום את הבעלות בדירה שנרכשה מקבלן?