האם הבעלים החדשים יכולים להעלות את שכר הדירה או לפנות אותנו מהדירה?
החלפת בעלים במהלך חוזה שכירות קיים
עדי
07/07/13
שלום רב, אני בן זוגי חיים בשכירות בדירה שנמכרה במהלך שהותנו בה, כלומר במהלכו של חוזה שכירות פעיל. בהסכם המכר נאמר שעל רוכשים לכבד את הסכם השכירות שלנו ולא לפגוע בזכויותינו. בהסכם השכירות שלנו שנחתם עם בעל הדירה לפני המכירה יש בבירור את המחיר לשנה הנוכחית ואת המחיר לשנת האופציה. הבעלים החדשים של הדירה "מאיימים" להעלות לנו את שכר הדירה בשנת האופציה מעבר לרשום בחוזה המקורי או לפנות אותנו מהדירה. (כאשר בחוזה השכירות הקיים כתוב שבהודעה של 90 יום הם יכולים להוציא אותנו מדירתנו.) האם הם יכולים לאיים עלינו בצורה כזו? לאחר שבהסכם השכירות הקיים ישנו מחיר מדוייק עבור שנת האופציה? מה עלינו לעשות במקרה כזה?בתודה מראש, עדי
חוזה שכירות - בעלים שהוחלף
עו"ד שזר תומר
07/07/13
צריך לבדוק את החוזה...
אם יש לבעלים המקורי אפשרות לפנות אותכם - אז גם להם.
אם יש אופציה לכם - זה משהו אחר - צריך לבדוק איך שני הסעיפים הללו נוסחו וכיצד שולבו בחוזה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
אם יש לבעלים המקורי אפשרות לפנות אותכם - אז גם להם.
אם יש אופציה לכם - זה משהו אחר - צריך לבדוק איך שני הסעיפים הללו נוסחו וכיצד שולבו בחוזה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
שזר משרד עורכי דין
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם סאבלט של דירה מושכרת, מהווה הפרת הסכם שכירות?
האם כדאי לחתום על חוזה רכישה לפני הסדרת רישום הדירה בטאבו?
האם המועצה יכולה לערוך סקר נכסים יותר מפעם בחמש שנים?
האם הערה הרשומה בגין שיכון ציבורי משפיעה על זכויות הבעלות?
האם ניתן להתנות החזר בטחונות באישור העדר חובות?