החלטה 1315 - האם בעל מגרש זכאי להקצאת מגרש נוסף
החלטת מנהל 1315
אופיר
20/12/14
ברצוני לעבור להתגורר בישוב המאוגד כאגודה שיתופית. על פי הפרסום לקליטה בישוב, החלטת מנהל מס' 1315 תקפה בעניין הקצאת המגרשים. בבעלותי מגרש לבניית בית בישוב אחר. מגרש זה רכשתי מרמ"י, לפני כשלוש שנים בהליך של מכרז (במחיר מלא). שאלתי היא האם החלטה 1315 חלה גם לגבי סיטואציה זו והאם האגודה תוכל להקצות לי מגרש ? במידה והתשובה שלילית מה ביכולתי לעשות ?
[הכוונה לסעיף 5.5.1 "מגרשי בניה למגורים יוקצו בפטור ממכרז על פי החלטה זו רק ליחידים אשר אינם בעלי זכות בנחלה, במשק עזר או במגרש מגורים כלשהו אשר הזכויות בו נמסרו לראשונה למומלץ ו/או בן/בת זוגו, בתמורה או ללא תמורה"]. תודה, אופיר
[הכוונה לסעיף 5.5.1 "מגרשי בניה למגורים יוקצו בפטור ממכרז על פי החלטה זו רק ליחידים אשר אינם בעלי זכות בנחלה, במשק עזר או במגרש מגורים כלשהו אשר הזכויות בו נמסרו לראשונה למומלץ ו/או בן/בת זוגו, בתמורה או ללא תמורה"]. תודה, אופיר
החלטה 1315 - האם בעל מגרש זכאי להקצאת מגרש נוסף
עו"ד יהודה וישניצקי
מנהל
20/12/14
שלום רב
על פי נוסח ההחלטה החדשה - החלטת מועצת מקרקעי ישראל 1315, נראה כי אינך זכאי להיות מועמד להקצאת מגרש בהרחבה מאחר והמגבלה של בעל זכויות במגרש מגורים אחר חלה על כל מגרש מגורים שנמסר לראשונה (להבדיל מרכישה ״יד שניה״), וזאת בין אם המגרש נמסר לראשונה בפטור ממכרז ובין אם לאו.
השווה למשל - נוסח החלטה 1253 שקדמה להחלטה 1315, (וכן להחלטות 1271 ו1305) בה נוסח הסעיף המקביל (סעיף 5.3.2) אכן תיחם את מגבלת המגרש הנוסף על מגרש שהתקבל בפטור ממכרז
יחד עם זאת., אני מציע לך לפנות למחלקת עסקאות במרחב הרלבנטי ברשות מקרקעי ישראל , לוודא מסקנה זו וכן להגיע להסדר בקשר למגרש הנוסף
בברכה
יהודה וישניצקי עורך דין
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
על פי נוסח ההחלטה החדשה - החלטת מועצת מקרקעי ישראל 1315, נראה כי אינך זכאי להיות מועמד להקצאת מגרש בהרחבה מאחר והמגבלה של בעל זכויות במגרש מגורים אחר חלה על כל מגרש מגורים שנמסר לראשונה (להבדיל מרכישה ״יד שניה״), וזאת בין אם המגרש נמסר לראשונה בפטור ממכרז ובין אם לאו.
השווה למשל - נוסח החלטה 1253 שקדמה להחלטה 1315, (וכן להחלטות 1271 ו1305) בה נוסח הסעיף המקביל (סעיף 5.3.2) אכן תיחם את מגבלת המגרש הנוסף על מגרש שהתקבל בפטור ממכרז
יחד עם זאת., אני מציע לך לפנות למחלקת עסקאות במרחב הרלבנטי ברשות מקרקעי ישראל , לוודא מסקנה זו וכן להגיע להסדר בקשר למגרש הנוסף
בברכה
יהודה וישניצקי עורך דין
מנהל פורום נדלן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
