האם המוכר מחויב בדמי תיווך אם העסקה יוצאת לפועל לאחר חצי שנה?
הגורם היעיל בתיווך וחובת דיווח המוכר לקונה
ניר
20/01/11
ערב טוב,
.1.אני מוכר את דירתי ובעבר פניתי למתווך אשר הביא לקוח שהחליף עימי טיוטות חוזה אך העסקה לא יצאה לפועל.
כיום,לאחר חצי שנה,אותו לקוח פנה מיוזמתו אליי.
עללי לציין כי איני עובד יותר עם אותו מתווך.
במידה והעסקה כן תצא הפעם לפועל -האם אני עדיין מחוייב בדמי תיווך?
אגב,מי שחתם בזמנו על החוזה עם המתווך הוא אינו הלקוח אלא קרובו.
2.עד היכן חלה עליי חובת הגילוי לקונה על מנת שלא אתבע על חוסר תום לב?במידה ושכני הגיש בקשה לפתיחת גן בביתו-האם מחובתי לדווח על כך לקונה?הרי הוא אמור לבדוק בעצמו..לא כן?
תודה רבה.
ניר
.1.אני מוכר את דירתי ובעבר פניתי למתווך אשר הביא לקוח שהחליף עימי טיוטות חוזה אך העסקה לא יצאה לפועל.
כיום,לאחר חצי שנה,אותו לקוח פנה מיוזמתו אליי.
עללי לציין כי איני עובד יותר עם אותו מתווך.
במידה והעסקה כן תצא הפעם לפועל -האם אני עדיין מחוייב בדמי תיווך?
אגב,מי שחתם בזמנו על החוזה עם המתווך הוא אינו הלקוח אלא קרובו.
2.עד היכן חלה עליי חובת הגילוי לקונה על מנת שלא אתבע על חוסר תום לב?במידה ושכני הגיש בקשה לפתיחת גן בביתו-האם מחובתי לדווח על כך לקונה?הרי הוא אמור לבדוק בעצמו..לא כן?
תודה רבה.
ניר
מכירת דירה - תיווך - גן ילדים
עו"ד שזר תומר
22/01/11
לעניין התיווך - הרי שזה תלוי בהסכם שחתמת מול המתווך, לגבות מועד ותוקף ההסכם
בכל מקרה, אם הדבר יוודע למתווך, נראה כי תהיה עילת תביעה כנגדך, כי המתווך קישר בינכם.
לעניין קרוב המשפחה - לא ממש הבנתי עד הסוף, אם הוא לא תיווך בינך לבין הקונה, אלא לקרוב משפחה שלו - אז אולי תוכל לצאת מזה .
לעניין גילוי - מדובר בשטח אפור, אתה לא אמור לדווח על כל מטרד ומטרד, במקרה של גן ילדים - אולי תשאל השאלה האם חתמת על הסכמה, כיצד בדיוק ידעת?
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
בכל מקרה, אם הדבר יוודע למתווך, נראה כי תהיה עילת תביעה כנגדך, כי המתווך קישר בינכם.
לעניין קרוב המשפחה - לא ממש הבנתי עד הסוף, אם הוא לא תיווך בינך לבין הקונה, אלא לקרוב משפחה שלו - אז אולי תוכל לצאת מזה .
לעניין גילוי - מדובר בשטח אפור, אתה לא אמור לדווח על כל מטרד ומטרד, במקרה של גן ילדים - אולי תשאל השאלה האם חתמת על הסכמה, כיצד בדיוק ידעת?
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
כיצד ניתן להתמודד עם בעיות רעש שנוצרה עקב פיצול דירה?
האם יש להמשיך ולשלם דמי שכירות לדירה שנהרסה במבצע "עם כלביא"?
האם אפשר לערוך הסכם שיתוף חדש עבור דירה פנטהאוז עם מספר דיירים?
האם ניתן לדרוש גיזום גדר חיה ששתל השכן?
איך ניתן לחייב את דיירי הבניין להשתתף בעלות תיקון קו המים?