איך אפשר לקבל תעודת גמר לבניין לאחר ביצוע שינויים במחסן?
הגדלת מחס
שושי
31/12/13
שלום רב,
רכשנו דירה מקבלן הקבלן מסר מפתח בעוד הדירה אינה ראויה למגורים מתוך בקשה שלנו הדיירים להכניס בעלי מקצוע חיצוניים על מנת שנוכל לפנות את דירתנו בזמן.
מסתי לקבלן שברגע שהדירה תעבור ביקורת חשמל אנו מעונייני להגדיל את המחסן שירות ע"ח מסתור הכביסה והוא לא אמר לרגע שזה אסור.
לאחר הביקורת ביצענו שינוי זה ובמקביל התלוננתי בחברה (על מנהל העבודה) כי לא מתקנים את הליקויים מהמסירה הראשונית בזמן שהובטח. מנהל העבודה ראה את השינוי צילם את המחסן ואמר למס' דיירים שהוא ידווח על הדבר. לבינתים קיבלנו מכתב מהקבלן על ההרחבה הנ"ל ושם מצוין כי הדבר שעשינו ימנע מתן תעודת גמר הן לבניין והן לדירה עצמה.
במה הסתבכנו?
איך אפשר לצאת מזה? ולמה עוד לצפות בדרך?
נראה כי הוא מתנקם בנו.
רכשנו דירה מקבלן הקבלן מסר מפתח בעוד הדירה אינה ראויה למגורים מתוך בקשה שלנו הדיירים להכניס בעלי מקצוע חיצוניים על מנת שנוכל לפנות את דירתנו בזמן.
מסתי לקבלן שברגע שהדירה תעבור ביקורת חשמל אנו מעונייני להגדיל את המחסן שירות ע"ח מסתור הכביסה והוא לא אמר לרגע שזה אסור.
לאחר הביקורת ביצענו שינוי זה ובמקביל התלוננתי בחברה (על מנהל העבודה) כי לא מתקנים את הליקויים מהמסירה הראשונית בזמן שהובטח. מנהל העבודה ראה את השינוי צילם את המחסן ואמר למס' דיירים שהוא ידווח על הדבר. לבינתים קיבלנו מכתב מהקבלן על ההרחבה הנ"ל ושם מצוין כי הדבר שעשינו ימנע מתן תעודת גמר הן לבניין והן לדירה עצמה.
במה הסתבכנו?
איך אפשר לצאת מזה? ולמה עוד לצפות בדרך?
נראה כי הוא מתנקם בנו.
קבלת תעודת גמר לבניין שביצעו בו שינויים
עו"ד ענת קציר
מנהלת
01/01/14
שושי שלום,
ראשית בדקי בחוזה הרכישה האם אכן היה מותר לבצע שינויים אלו טרם קבלת תעודת גמר.
במידה ולא, קבלת תעודת הגמר תעוכב ללא קשר להאם הקבלן מעוניין להתנקם בכם. לצערי, ייתכן ותצטרכו להחזיר את המצב לקדמותו טרם השינוי.
אני ממליצה לך לפנות לייעוץ משפטי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
ראשית בדקי בחוזה הרכישה האם אכן היה מותר לבצע שינויים אלו טרם קבלת תעודת גמר.
במידה ולא, קבלת תעודת הגמר תעוכב ללא קשר להאם הקבלן מעוניין להתנקם בכם. לצערי, ייתכן ותצטרכו להחזיר את המצב לקדמותו טרם השינוי.
אני ממליצה לך לפנות לייעוץ משפטי.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם חוזה שכירות מתבטל כשמוכרים את הדירה?
האם שליחת נתוני ארנונה וטאבו למתווך מחייבת אותי לשלם לו דמי תיווך?
על מי חלה חובה לרשום את הבעלות בדירה שנרכשה מקבלן?
האם ניתן לדרוש פירוק שיתוף במקרקעין ללא זכויות במקרקעין?
מה הסיבה לתשלום החודשי לוועד הבית בנוסף לתשלום לחברת האחזקה?