דף הבית פורומים משפטיים פורום נדל"ן האם מכירת נכס מחייבת את בעליו בתשלום חובות מיסים לעירייה?

האם מכירת נכס מחייבת את בעליו בתשלום חובות מיסים לעירייה?

| ⟳

האם מכירת נכס מחייב את בעליו בתשלום כל חובות המיסי

דוד 26/02/11

שאלתי היא, האם מכירת נכס על ידי בעליו מחייבת אותו בתשלום כלל המיסים הרובצים על הנכס גם אם למעשה קיימים חובות של מחזיקים אחרים לכאורה, החובות הם למעשה של הנכס ולא של המחזיקים הזמניים וכי מכירת הנכס והעברת בעלות מהווה למעשה אישור לסיום חוב של הנכס כלפי העירייה ביחס לבעליו,
אבקש התייחסות בפסק דין של העליון ו/או המחוזי.

אודה על תשובה דחופה
תודה

פינוי וחוב לעירייה, פסקי דין של בית המשפט השלום ועוד.

עו"ד א. ללום 26/02/11

תשובה - חלופי מחזיקים בנכס - המשכיר, השוכר, פינוי וחוב לעירייה, פסקי דין של בית המשפט השלום ועוד.

עפ"י פקודת העיריות חובת תשלום הארנונה חלה על המחזיק בנכס בפועל, לכן על כל שינוי החל בנכס שבחזקתך (חילופי דייר ו/או שינוי שטח ו/או שימוש בנכס), יש להודיע למחלקת הגבייה בכתב ומיד. בעל הנכס אחראי להודיע על שינוי המחזיק בנכס, אחרת יחויב הוא במיסים וביתר החובות, עד לתאריך מסירת ההודעה.

אברהם ללום, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן ודיני מקרקעין

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

מי משלם חוב לעירייה לצורך קבלת אישור לטאבו

דינה 26/02/11

החובה לתשלום חובות לעירייה לצורך קבלת אישור לטאבו, לצורך העברת בעלות, חלה לא על המחזיק בפועל ולא על בעל הנכס, אלא על המחזיק הרשום בעירייה בתקופת יצירת החוב. חוב של מחזיק רשום כלשהו לא יכול לעכב מתן אישור עירייה לבעל הנכס לשם העברה בטאבו, אלא אם כן המחזיק הרשום בזמן יצירת החוב היה בעל הנכס בעצמו. בנוסף, העירייה אינה רשאית לסרב לתת אישור לטאבו בשל חובות העבר שהתיישנו בחלוף 7 שנים או יותר מאז שנוצרו.

התשובה עזרה לך? (נשמח לפרגון!)

כן, תודה! לא ממש

קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי