האם ניתן לדרוש רישום בטאבו של קרקע על סמך החזקה של מעל 25 שנה?
דרישת מקרקרעין
ארז פרץ
27/12/17
שלום רב,
אני מתגורר בבית קרקע בעיר שדרות, הבית מגודר כבר למעלה מ-30 שנה. לאחרונה ביצעתי מדידות ונודע לי כי הגדר לא תוחמת את כל השטח שלי אלא מעבר. יש לי את האפשרות להוכיח כי השטח ברשותי כבר למעלה מ-25 שנה ללא דרישה מאף גורם אחר. שאלתי היא, האם אני יכול לדרוש רישום בטאבו של הקרקע על שמי ?
עוד אוסיף, כי כל הבתים באותה שורה בנו מבנים מאחורי הבתים שלהם וגם זה אינו שטח שלהם. מיותר לציין שהם עשו זאת בלי אישורים.
כעת, אני רוצה לבנות עם אישורים מסודרים ובתוכניות אך יש לי הסתמכות על כל השטח המגודר.
מה יש בידי לעשות בעניין ?
בתשובה אולי תינתן גם התייחסות להתיישבויות בנגב שלאחר זמן מסוים לא ניתן להזיז אותם. למה לי יכולים לקחת את השטח ?
אני סבור כי יש פסיקה וחקיקה בנושא אך לא מצאתי משהו קונקרטי למקרה שלי.
תודה מראש,
אני מתגורר בבית קרקע בעיר שדרות, הבית מגודר כבר למעלה מ-30 שנה. לאחרונה ביצעתי מדידות ונודע לי כי הגדר לא תוחמת את כל השטח שלי אלא מעבר. יש לי את האפשרות להוכיח כי השטח ברשותי כבר למעלה מ-25 שנה ללא דרישה מאף גורם אחר. שאלתי היא, האם אני יכול לדרוש רישום בטאבו של הקרקע על שמי ?
עוד אוסיף, כי כל הבתים באותה שורה בנו מבנים מאחורי הבתים שלהם וגם זה אינו שטח שלהם. מיותר לציין שהם עשו זאת בלי אישורים.
כעת, אני רוצה לבנות עם אישורים מסודרים ובתוכניות אך יש לי הסתמכות על כל השטח המגודר.
מה יש בידי לעשות בעניין ?
בתשובה אולי תינתן גם התייחסות להתיישבויות בנגב שלאחר זמן מסוים לא ניתן להזיז אותם. למה לי יכולים לקחת את השטח ?
אני סבור כי יש פסיקה וחקיקה בנושא אך לא מצאתי משהו קונקרטי למקרה שלי.
תודה מראש,
הוכחת זכות במקרקעין
עו"ד לילך עתני
מנהלת
27/12/17
שלום ארז,
לא ניתן להוכיח זכות במקרקעין מוסדרים באמצעות הוכחת החזקה בהם.
עליך להציג רישום בטאבו או הסכם חכירה וכן מפת מדידה המגדירה את השטח בו יש לך זכויות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
לא ניתן להוכיח זכות במקרקעין מוסדרים באמצעות הוכחת החזקה בהם.
עליך להציג רישום בטאבו או הסכם חכירה וכן מפת מדידה המגדירה את השטח בו יש לך זכויות.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית אמריקה, שדרות שאול המלך 35, תל אביב
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
