האם עורך הדין יכול לכפות עליי לבצע רישום זכויות בטאבו דרכו?
דמי טיפול מופרזים
מורן
11/01/15
שלום,
סבתי רכשה בשנת 1998 דירה מקבלן. הפרוייקט כבר נרשם בטאבו, אך זכויותיה אינן מופיעות בנסח. פניתי בשם סבתי לחברה משכנת, לרישום הזכויות בטאבו, והפנו אותנו לעו"ד כלשהו שדורש סכום דמיוני של 3,000 ש"ח+מע"מ עבור רישום הזכויות. אמרתי לו שכבר התחלנו לעשות זאת בעצמנו ואנו צריכים הפניה מהחברה למינהל (רמ"י?). הוא כמובן סירב ואמר שהם מטפלים בכך והסבתא צריכה לשלם על כך. שאלתי אותו האם מדובר בחוב על הרישום הראשוני בטאבו (בית משותף?), ואם כן, אז שיפרט כמה החוב והיא תשלם כמובן, אך את ההפניה- שישלח לנו. הוא מתעקש שרק הם מבצעים את הרישום. האם הוא יכול לכפות עליי לבצע את הרישום דרכו?
אודה לעצתכם המשכילה.
סבתי רכשה בשנת 1998 דירה מקבלן. הפרוייקט כבר נרשם בטאבו, אך זכויותיה אינן מופיעות בנסח. פניתי בשם סבתי לחברה משכנת, לרישום הזכויות בטאבו, והפנו אותנו לעו"ד כלשהו שדורש סכום דמיוני של 3,000 ש"ח+מע"מ עבור רישום הזכויות. אמרתי לו שכבר התחלנו לעשות זאת בעצמנו ואנו צריכים הפניה מהחברה למינהל (רמ"י?). הוא כמובן סירב ואמר שהם מטפלים בכך והסבתא צריכה לשלם על כך. שאלתי אותו האם מדובר בחוב על הרישום הראשוני בטאבו (בית משותף?), ואם כן, אז שיפרט כמה החוב והיא תשלם כמובן, אך את ההפניה- שישלח לנו. הוא מתעקש שרק הם מבצעים את הרישום. האם הוא יכול לכפות עליי לבצע את הרישום דרכו?
אודה לעצתכם המשכילה.
תשלום בעד רישום בית משותף
עו"ד ענת קציר
מנהלת
12/01/15
מורן שלום,
לעיתים נהוג לקבוע בהסכמי מכר כי בעד ביצוע רישום הבית המשותף (דהיינו רישום זכויות הרוכש בטאבו) ישלם הרוכש סכום מסוים בתוספת לתמורה. יש לבדוק האם גם בהסכם המכר עליו חתמה סבתך מופיע סעיף מעין זה.
אם כן וסבתך שילמה סכום זה, איני מבינה בגין מה מבקש העו"ד סכום כסף נוסף.
ככל שיש לך את כל המסמכים הנחוצים לרישום הזכויות על שם סבתך, לטעמי אינך חייבת להיעזר באותו עו"ד להשלמת הרישום, אולם, יש לעיין בנסח הטאבו והמסמכים שברשותך על מנת להבין מהו סטטוס הרישום.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
לעיתים נהוג לקבוע בהסכמי מכר כי בעד ביצוע רישום הבית המשותף (דהיינו רישום זכויות הרוכש בטאבו) ישלם הרוכש סכום מסוים בתוספת לתמורה. יש לבדוק האם גם בהסכם המכר עליו חתמה סבתך מופיע סעיף מעין זה.
אם כן וסבתך שילמה סכום זה, איני מבינה בגין מה מבקש העו"ד סכום כסף נוסף.
ככל שיש לך את כל המסמכים הנחוצים לרישום הזכויות על שם סבתך, לטעמי אינך חייבת להיעזר באותו עו"ד להשלמת הרישום, אולם, יש לעיין בנסח הטאבו והמסמכים שברשותך על מנת להבין מהו סטטוס הרישום.
בהצלחה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם כל האחים יורשים באופן שווה כאשר אחד מהם הושמט בצו ירושה קודם?
כיצד מתבצעת גבייה מיוחדת עבור שיפוצים בבית המשותף?
על מי חלה חובה לרשום את הבעלות בדירה שנרכשה מקבלן?
בעלי חתם על פרוטוקול מסירה - האם זכויותי בנכס נפגעות?
האם הערה הרשומה בגין שיכון ציבורי משפיעה על זכויות הבעלות?