מה החוק קובע לגבי פיצוי על דירה מקבלן שנמסרה באיחור?

פאני שלום,



יש לקרוא את הוראות הסכם הרכישה שחתמת עליו ביחד עם תיקון 5 ככל שהוא חל על המקרה שלך. תיקון 5 לחוק המכר (דירות) חל על דירה בבנין שבנייתו הסתיימה או שחוזה המכר לגביה נכרת לאחר יום 6.4.2011. ככל שאת עונה להגדרה זו, החוק קובע שאם המוכר לא מסר את הדירה לקונה לאחר 60 ימים ממועד המסירה החוזי, יהיה הקונה זכאי לפיצויים כאמור בלא הוכחת נזק, או לפיצויים בסכום שהוסכם עליו בחוזה המכר, לפי הגבוה:



(1)   סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.5 – בעבור התקופה מהמועד החוזי ועד תום שמונה חודשים מאותו מועד;



(2)   סכום השווה לדמי שכירות של דירה דומה בגודלה ובמיקומה כשהם מוכפלים ב-1.25 – בעבור תקופה שתחילתה תשעה חודשים לאחר המועד החוזי ואילך.



הצדדים רשאים להסכים שהוראות הסעיף לא יחולו על איחור במסירה שנגרם כתוצאה מנסיבות שאינן בשליטת המוכר ושהסיכון להתרחשותן ולתוצאותיהן אינו מוטל עליו. 



בהצלחה

עו"ד ציפי רוזנברג

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין