מה קורה אם יש דיירים סרבנים שלא מגיעים ל-80 אחוז?
דייר סרבן
נעמה
21/10/15
ומה קורה שיש כמה דיירים סרבנים? כלומר שלא מגיעים ל-80 אחוז אלא מגיעים לקרוב לכך? האם פונים למפקחת על הבתים המשותפים בעניין כולם?
כמעט 80%
עו"ד אילן הלוי
מנהל
22/10/15
שלום נעמה
לצערי החוק ברור. החוק מחייב מספר תנאים כדי שתהיה בכלל אפשרות להגיש תביעה בפני המפקח/ת. התנאים הם: 1. חתמו על ההסכם בעלים של 80% לפחות מהדירות; 2. הם מחזיקים לפחות ב- 80% מהרכוש המשותף; 3. ניתן היתר בניה או לפחות אישור בתנאים של הוועדה המקומית לצכנון ובניה להוצאת היתר הבניה.
אם תנאים אלו לא מתמלאים לא ניתן בכלל להגיש תביעה. גם אם מאוד קרובים לכך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
לצערי החוק ברור. החוק מחייב מספר תנאים כדי שתהיה בכלל אפשרות להגיש תביעה בפני המפקח/ת. התנאים הם: 1. חתמו על ההסכם בעלים של 80% לפחות מהדירות; 2. הם מחזיקים לפחות ב- 80% מהרכוש המשותף; 3. ניתן היתר בניה או לפחות אישור בתנאים של הוועדה המקומית לצכנון ובניה להוצאת היתר הבניה.
אם תנאים אלו לא מתמלאים לא ניתן בכלל להגיש תביעה. גם אם מאוד קרובים לכך.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
