האם אני נחשבת לדייר משנה כאשר אני גרה עם חברה בדירה של הוריה?
דייר משנה
רונית
05/04/15
שלום...,
אני עוברת לגור עם חברה שהוריה נתנו לה דירה. כדי לחסוך בעלויות ולהתחיל לחסוך, עד היום גרתי ברציפות 16 שנה בשכירויות ,במסגרת ההסכם בינינו אשתתף בהוצאות החשמל, מים, ארנונה,ועד בית וגז....לא אשתתף בהוצאות שוטפות של תיקונים ,ובמקרה שתרצה שאעזוב היא תודיע לי חודשיים מראש
היא מבקשת שנעשה הסכם בכתב והסכמתי.
האם אני מוגדרת ב"דייר משנה"?..., האם יש הסכם מיוחד בין דייר משנה לדייר קבוע? (אם כן, אשמח ללינק להסכם כזה...)
האם יש "נקודות" נוספות שעליי לחשוב עליהם ולהוסיף בהסכם....
תודה רבה
אני עוברת לגור עם חברה שהוריה נתנו לה דירה. כדי לחסוך בעלויות ולהתחיל לחסוך, עד היום גרתי ברציפות 16 שנה בשכירויות ,במסגרת ההסכם בינינו אשתתף בהוצאות החשמל, מים, ארנונה,ועד בית וגז....לא אשתתף בהוצאות שוטפות של תיקונים ,ובמקרה שתרצה שאעזוב היא תודיע לי חודשיים מראש
היא מבקשת שנעשה הסכם בכתב והסכמתי.
האם אני מוגדרת ב"דייר משנה"?..., האם יש הסכם מיוחד בין דייר משנה לדייר קבוע? (אם כן, אשמח ללינק להסכם כזה...)
האם יש "נקודות" נוספות שעליי לחשוב עליהם ולהוסיף בהסכם....
תודה רבה
הסכם שכירות
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת
09/04/15
שלום,
מי הבעלים של הדירה? החברה איתה את מתגוררת או הוריה?
ככל שהוריה הם הבעלים ואת חותמת על הסכם מול הדיירת, זוהי שכירות משנה ונדרשת הסכמת הבעלים לעניין זה. בנסיבות אלה, אני ממליצה לך לחתום על הסכם שכירות מול ההורים שיסדיר את ההסכמות אליהן הגעת עם חברתך.
ככל שחברתך היא הבעלים של הדירה, מדובר בהסכם שכירות רגיל, שהמשכירה היא גם שותפה לדירה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
מי הבעלים של הדירה? החברה איתה את מתגוררת או הוריה?
ככל שהוריה הם הבעלים ואת חותמת על הסכם מול הדיירת, זוהי שכירות משנה ונדרשת הסכמת הבעלים לעניין זה. בנסיבות אלה, אני ממליצה לך לחתום על הסכם שכירות מול ההורים שיסדיר את ההסכמות אליהן הגעת עם חברתך.
ככל שחברתך היא הבעלים של הדירה, מדובר בהסכם שכירות רגיל, שהמשכירה היא גם שותפה לדירה.
בברכה,
עו"ד יפית יוחפז
מנהלת פורום נדל"ן ודיני מקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם הקונה זכאי לפטור מהיטל השבחה אם הדירה היא דירת מגוריו היחידה?
האם הקבלן יחוייב לתקן גם את הנזק הפנימי בעקבות ליקויים באיטום?
האם נדרשת נוכחות עו"ד במעמד התשלום האחרון ומסירת החזקה בדירה?
כיצד ניתן למכור דירה ראשונה בפטור ממס שבח?
האם ניתן לקבל פטור ממס שבח על מכירה חלק מהבעלות בדירה?