האם בעלת הדירה חייבת להחזיר לי את השיקים לאחר חילופי השוכרים?

Question

יש לי חוזה שכירות מה-1.10.13 ועד 1.10.14

לאחר 4 חודשים בגלל מצוקה כלכלית מצאתי שוכרים חלופיים עבור הדירה, נעשתה פגישה עם השוכרים החלופיים ובעלת הנכס, הדיירים החלופיים רישומית נכנסו החל מה.2.2.14 .בעלת הדירה התעקשה שהצ'קים שלי ישארו אצלה ושלא מתאים לה לעשות חוזה חדש עם הדיירים החדשים. ושאני אקח מהדיירים החלופיים צ'קים והפקיד בחשבוני. לצורך סגירת חשבון הארנונה שלי דורשים מבעלת הדירה לאשר ולחתום על החלפת דיירים - בעלת הדירה מסרבת לעשות זאת!!! האם אני יכולה לבטל את הצ'קים שלי ולתת לה את הצ'קים שניתנו לי על ידי השוכרים החלופיים? האם זה חוקי בכלל שהיא תחזיק את הצ'קים שלי ותסרב לקחת צ'קים מהשוכרים החלופיים שהיא ראתה ואישרה את כניסתם לבית?

עו"ד ענת קציר · Accepted Answer

שיר שלום,

ככל שהתחלפו השוכרים, על המשכירה להחזיר לך את כל השיקים העתידיים והביטחונות ולקחת את התשלומים מהשוכרים החדשים. כמו כן, המשכירה צריכה לחתום על חילופי השוכרים לגבי הארנונה.

בברכה

ענת קציר, עו"ד

מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין

האם בעלת הדירה חייבת להחזיר לי את השיקים לאחר חילופי השוכרים?

דחוף לי – תודה!

חילופי שוכרים בדירה