האם אנחנו מחויבים לגרוע חלק מהקניין הפרטי שלנו לטובת בניית מעלית?

אמא שלי נפטרה לפני כ-4 שנים, ולכן מכרנו את דירתנו ועברנו לגור עם
אבא שלי בן ה-88 שמצב בריאותו רעוע.



בבניין שלו מתוכננת תמ"א 38/3, על מנת לבנות מעלית היזם רוצה שנוותר
על חלק מהדירה ולפצות במתן ממ"ד גדול יותר.



לקיחת השטח מהדירה ומיקום בניית הממ"ד יפגעו קשות במבנה הדירה -
יקטינו את הסלון וחדר השינה של אבא שלי יבוטל בכך שיהפוך לפרוזדור כניסה
לממ"ד.  בתמורה לבניית המעלית, הממ"ד
והמרפסת הקבלן יקבל זכויות בנייה בשטח המשותף של 3 קומות וקומת קרקע. הבניין בן 3
קומות ו-6 דיירים. רוב הדיירים נתנו הסכמתם ואילו אבא שלי מתנגד למסור שטח מהקניין
הפרטי שלו. מותר לציין כי אין לו התנגדות לתמ"א 38 בתנאי שלא ישנו לו את
הדירה באופן קפריזי.  לפיכך השכנים מפעילים
לחץ על אבא שלי שבמידה ויסרב בית המשפט יחייב אותו לתת שטח מהקניין הפרטי שלו
לטובת המעלית כדי שהפרויקט יקרום עור וגידים ואף יחייב אותו בתשלום לדיירים על
עיכוב הוצאה לפועל של הפרויקט. היזמים עובדים בבתי זיקוק ואינם בעלי ידע כלל ועיקר
בנושא בנייה והנדסה. האם אנחנו מחויבים להתייחס ליזמים אלו? ואם הנושא יגיע לבית
משפט האם יחייבו אותנו במסירת שטח מהקניין הפרטי שלנו ולשלם לדיירים ו/או הקבלן פיצוי
על עיכוב הפרויקט?