האם ניתן לתבוע חברה על בניה לא תקינה שהתגלתה לאחר 12 שנה?
בניה שלא ע"פ החוזה שהתגלה רק לאחר 12 שנה
ד.ב.ש.
28/11/16
היה לי עובש נורא בדירה כל השנים, במרדף אחרי החברה הם רק צבעו בצבע נגד עובש, לאחרונה בדרך אגבית התברר לי שהדירה לא בנויה ע"פ החוזה. ששם כתוב שאמורים להוסיף לקיר החיצוני (העשוי מיציקת בטון) עוד קיר מאיטונג או גבס.האם יש עדיין מה לתבוע את החברה על כך (+ פיצוי) או שחל על זה חוק התיישנות.
יצויין כי באחד הפעמים שאנשי החברה באו הם כנראה עלו על הבעיה, אך הם לא סיפרו שמדובר בבעיה המצויינת אלא סתם היציעו פיתרון לבנות קיר מבודד נוסף מגבס, אנחנו לא הסכמנו (אם היו בונים את הקיר, החדר היה קטן ביותר מ-2% מהמידות המצויינות) וגם שזה היה נראה לנו כפתרון ברברי.
יצויין כי באחד הפעמים שאנשי החברה באו הם כנראה עלו על הבעיה, אך הם לא סיפרו שמדובר בבעיה המצויינת אלא סתם היציעו פיתרון לבנות קיר מבודד נוסף מגבס, אנחנו לא הסכמנו (אם היו בונים את הקיר, החדר היה קטן ביותר מ-2% מהמידות המצויינות) וגם שזה היה נראה לנו כפתרון ברברי.
אין לאף אחד שום מידע ?
ד.ב.ש.
01/12/16
ליקוי בניה והתישנות
עו"ד לילך עתני
מנהלת
01/12/16
שלום רב
מדובר בשאלת התיישנות מורכבת שמענה לה כרוך בבדיקת החוזה, המסמכים, ההתכתבויות לאורך השנים וההתנהלות העובדתית, המועד בו התגלה לכם הנזק וכו'.
כעקרון תקופת ההתישנות בתביעות אזרחיות היא 7 שנים, בתביעה נזיקית 10 שנים ממועד בו נתגלה הנזק, ולעיתים היא מוארכת בזמן שבו הנתבע מנע מידע הנוגע במישרין לעילת התביעה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
מדובר בשאלת התיישנות מורכבת שמענה לה כרוך בבדיקת החוזה, המסמכים, ההתכתבויות לאורך השנים וההתנהלות העובדתית, המועד בו התגלה לכם הנזק וכו'.
כעקרון תקופת ההתישנות בתביעות אזרחיות היא 7 שנים, בתביעה נזיקית 10 שנים ממועד בו נתגלה הנזק, ולעיתים היא מוארכת בזמן שבו הנתבע מנע מידע הנוגע במישרין לעילת התביעה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
בית הדר דפנה, שדרות שאול המלך 39, ת"א
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם מגיעים זכויות לדיירים בדירה שכורה לאחר 27 שנות מגורים?
מתי ניתן לערער על חיוב בהיטל השבחה?
האם המועצה יכולה לערוך סקר נכסים יותר מפעם בחמש שנים?
האם הוועד מחויב להוצאות תיקון בעיית ריח מפתחי האוורור בבניין?
מהם הסעיפים החשובים לחוזה במכירת דירה עם היטל השבחה בתל אביב?