האם ניתן לבנות פיר מעלית ליד חנייה מבלי להיכנס לתחומה?
בית משותף והצמדות
רון
01/02/11
שלום,
שאלתי היא האם כאשר מוצמדת חניה ברוחב 2.5 מטר אורך 5 מטר ניתן לבנות פיר של מעלית בצמוד לאותה חנייה כל עוד לא נכנסים לתחומה? היינו, האם ה2.5 מטר כוללים גם מקום לפתיחת הדלתות וכולי ומעבר לגבול הנ"ל השטח הוא שטח משותף לשימוש שאר הדיירים ובכלל זה בניית פיר מעלית.
כמו כן, האם פיר (שניתן להתקין מעלית בתוכו) כולל שטח הרצפה מתחתיו נחשב כרכוש משותף שלא ניתן להצמדה כחנייה לדירה פלונית?
תודה,
רון
שאלתי היא האם כאשר מוצמדת חניה ברוחב 2.5 מטר אורך 5 מטר ניתן לבנות פיר של מעלית בצמוד לאותה חנייה כל עוד לא נכנסים לתחומה? היינו, האם ה2.5 מטר כוללים גם מקום לפתיחת הדלתות וכולי ומעבר לגבול הנ"ל השטח הוא שטח משותף לשימוש שאר הדיירים ובכלל זה בניית פיר מעלית.
כמו כן, האם פיר (שניתן להתקין מעלית בתוכו) כולל שטח הרצפה מתחתיו נחשב כרכוש משותף שלא ניתן להצמדה כחנייה לדירה פלונית?
תודה,
רון
בית משותף והצמדות
עו"ד טלי קסלר
מנהלת
01/02/11
לשאלות שלך יש היבט תכנוני ובנושא זה צריך להתייעץ עם אדריכל.
לגבי הסוגייה של ההצמדות - צריך לבדוק את מסמכי הבית המשותף כפי שהם רשומים בטאבו ולראות איך בדיוק מוגדר הרכוש המשותף.
באופן עקרוני הבעלות במקרקעין (בין אם מדובר בבעלות פרטית ובין אם מדובר ברכוש משותף) מתפשטת גם כלפי מעלה וגם כלפי מטה.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
לגבי הסוגייה של ההצמדות - צריך לבדוק את מסמכי הבית המשותף כפי שהם רשומים בטאבו ולראות איך בדיוק מוגדר הרכוש המשותף.
באופן עקרוני הבעלות במקרקעין (בין אם מדובר בבעלות פרטית ובין אם מדובר ברכוש משותף) מתפשטת גם כלפי מעלה וגם כלפי מטה.
טלי קסלר, עו"ד ונוטריון
מנהלת פורום נדל"ן
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
האם אפשר לערוך הסכם שיתוף חדש עבור דירה פנטהאוז עם מספר דיירים?
מי נושא בעלות התקנת כבל חשמל בבנין דירות?
רכשתי 30% מדירה נוספת האם אשלם מס שבח במכירת הדירה הראשונה?
פטור לפי סעיף 50 ומיסוי מקרקעין במקרה של מכירת דירה ורכישת דירה חליפית
מה ניתן לעשות במקרה בו שוכר לא משלם דמי שכירות?