מהן זכויות השוכר והמשכיר לאחר תום חוזה השכירות?
ביטול שכירות לאחר תום החוזה
shalmay1
13/05/14
שלום,
חוזה השכירות תם לפני כשנתיים לאחר שמומשה בו האופציה להארכה לשנה. לאחר מיכן המשכיר המשיך לגור ברציפות בדירה תוך שהוא מקפיד לשלם למשכיר את התשלום התקופתי כנדרש (למרות שבמקור נדרש לשלם הצמדה ולא שילם) במשך שנתיים נוספות וללא חידוש החוזה. המשכיר פנה לשוכר בבקשה לפנות את המכס בתוםהחודש הבא (כחודשיים התרעה מראש) והמשכיר טוען שלא ניתן לפנותו עד שימצא מקום חלופי ודורש לא פחות משלושה חודשם מראש. מה זכויות השוכר? מה זכויות המשכיר? איזה תרופות יש למשכיר שיש לו כבר דייר שמעוניין בדירה? תודה!
חוזה השכירות תם לפני כשנתיים לאחר שמומשה בו האופציה להארכה לשנה. לאחר מיכן המשכיר המשיך לגור ברציפות בדירה תוך שהוא מקפיד לשלם למשכיר את התשלום התקופתי כנדרש (למרות שבמקור נדרש לשלם הצמדה ולא שילם) במשך שנתיים נוספות וללא חידוש החוזה. המשכיר פנה לשוכר בבקשה לפנות את המכס בתוםהחודש הבא (כחודשיים התרעה מראש) והמשכיר טוען שלא ניתן לפנותו עד שימצא מקום חלופי ודורש לא פחות משלושה חודשם מראש. מה זכויות השוכר? מה זכויות המשכיר? איזה תרופות יש למשכיר שיש לו כבר דייר שמעוניין בדירה? תודה!
ביטול שכירות לאחר תום החוזה
עו"ד ענת קציר
מנהלת
14/05/14
שלום רב,
יש לבדוק את חוזה השכירות המקורי שנחתם בין השוכר למשכיר על מנת לדעת מהי תקופה של הודעה מוקדמת לפינוי המושכר.
תרופות- תלוי האם יש בדבריו של השוכר צדק או לא- יש לבדוק את החוזה המקורי, למרות שהוא לא חודש בכתב במשך השנים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
יש לבדוק את חוזה השכירות המקורי שנחתם בין השוכר למשכיר על מנת לדעת מהי תקופה של הודעה מוקדמת לפינוי המושכר.
תרופות- תלוי האם יש בדבריו של השוכר צדק או לא- יש לבדוק את החוזה המקורי, למרות שהוא לא חודש בכתב במשך השנים.
בברכה,
ענת קציר, עו"ד
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
שאלות נוספות שאולי יעניינו אותך
רכשתי 30% מדירה נוספת האם אשלם מס שבח במכירת הדירה הראשונה?
בתוך כמה זמן בעל נכס צריך לתקן מזגן מקולקל?
האם קונה זכאי לכפות על מוכר שהפר את החוזה להחליף פיצוי כספי בדירה אחרת?
האם אפשר לרכוש חניות בפרויקט ללא הצמדה בטאבו, ומה הסיכונים בכך?
האם ניתן לבטל חוזה שכירות אם אני רוצה למכור את הדירה?