האם מתחילים לשלם ארנונה מיד עם קבלת טופס 4 לבניין חדש?
ארנונה על בניין חדש
אופיר
27/08/14
שלום,בניתי בניין חדש שיש בו חנויות ודירות.הבנתי שאני מתחיל לשלם ארנונה על החנויות והדירות החל מרגע קבלת טופס 4 ורציתי לשאול האם זה נכון?היום אני לא יכול לדעת מתי אקבל טופס 4 ולכן אני לא יכול להשכיר את הדירות והחנויות וכשאקבל אותו גם ייקח לי זמן להשכיר, האם עד שאשכיר אני אצטרך לשלם את הארנונה?או במילים אחרות-האם ישנה תקופת זמן שנותנת העירייה מרגע קבלת טופס 4 ועד תחילת תשלום הארנונה (זמן לצורך השכרת הנכס לדוגמא?) והאם עילה של נכס ריק יכולה לעזור לי?תודה מראש
פטור מארנונה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת
27/08/14
מציעה לגשת לעירייה ולבדוק את הנושא במחלקת גבייה.
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
בהצלחה
עו"ד ציפי רוזנברג
מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
ארנונה לנכס בבנייה שטרם הושלם ו/ לנכס ריק
עו"ד שי וייסבוך
28/08/14
אופיר שלום,
נדמה לי שהגעת לפורום הלא נכון, ומאחר ונתקלתי במקרה בשאלתך ואני מתמחה בתחום הספציפי אנסה לסייע :
לא בהכרח מתחילים לשלם ארנונה מקבלת טופס 4, השאלה היא עד כמה הנכס/ים במצב של שלמות. טופס 4 הוא אכן אינדיקציה שהעיריות משתמשות בו על מנת להתחיל לחייב, אבל אפשר בהחלט לחלוק על העירייה ולהתחיל לשלם גם זמן רב לאחר קבלת טופס 4 (ושוב, השאלה העיקרית היא מצב הנכס).
גם אם הנכס כבר ראוי לשימוש ניתן לבקש הנחת נכס ריק (בכל עירייה התקופה שנותנים היא שונה ואת זה תמצא בצו הארנונה של אותה העירייה עצמה) וכן לבקש לשנות את סיווג הנכס לסיווג זול יותר.
רק זכור להתחיל לפעול עם קבלת החיוב הראשון ולא להמתין עם זה .. חשוב להיות עם היד על הדופק בעניין זה.
שי
נדמה לי שהגעת לפורום הלא נכון, ומאחר ונתקלתי במקרה בשאלתך ואני מתמחה בתחום הספציפי אנסה לסייע :
לא בהכרח מתחילים לשלם ארנונה מקבלת טופס 4, השאלה היא עד כמה הנכס/ים במצב של שלמות. טופס 4 הוא אכן אינדיקציה שהעיריות משתמשות בו על מנת להתחיל לחייב, אבל אפשר בהחלט לחלוק על העירייה ולהתחיל לשלם גם זמן רב לאחר קבלת טופס 4 (ושוב, השאלה העיקרית היא מצב הנכס).
גם אם הנכס כבר ראוי לשימוש ניתן לבקש הנחת נכס ריק (בכל עירייה התקופה שנותנים היא שונה ואת זה תמצא בצו הארנונה של אותה העירייה עצמה) וכן לבקש לשנות את סיווג הנכס לסיווג זול יותר.
רק זכור להתחיל לפעול עם קבלת החיוב הראשון ולא להמתין עם זה .. חשוב להיות עם היד על הדופק בעניין זה.
שי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
קבלו עכשיו ייעוץ משפטי אישי
